房贷紧上加紧,2018年你怎么选择?

梅州楼事 2019-06-11 14:43:25


市场调控


就在近日,中信银行被爆出已暂停北京地区200万元以上的个人住房抵押贷款。据中信银行相关人士称。


从去年2017年3月开始,国家加大房地产市场调控工作,并坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”理念,而中信银行就是为了房地产调控工作的顺利进行,才坚决执行相关业务政策的实施。


目的就是为了严格落实差别化住房信贷政策,严防信贷资金违规流入房产市场。



不仅如此,相信大家都有所了解,自2018开年以来,在全国不少城市中房贷利率普遍出现上调。不仅仅是北京。


就在河北省首套住房房贷利率也普遍上浮5%-10%,二套上浮20%,更早便是广州首套住房上浮10%,深圳有两家银行上浮20%等等,



新闻动态


珠海工行已从2月开始率先执行首套房贷利率上浮15%,中行、农行、建行三家银行则从2月1日起开始执行首套房贷上浮10%的政策。


而多数股份制中小银行的首套房贷利率已在今年初就调整到上浮15%左右。



这也许对于我们来说也不是什么特别劲爆的消息,因为在更早之前,我们就早已听闻监管层曾多次强调要严防信贷资金流入房地产市场。


并且要严查银行信用消费贷流入房产市场等等一系列的措施,受最大影响的还是对房价处于观望的我们。


因为房贷利率不断上涨、银行额度紧张,这就不断造成房贷成本相应的增加,购房成本的增加,不知道你们算过账没有,在利率上涨10%的情况下,如果你贷款总额是70万的话,需要支付的利息便是713484元,还款的总额则是141.35万。


这无疑为还款增加了不少压力,还有谁敢买房呢?这也间接导致了房交量下降。



一二线城市房价上涨的房价最高,也是调控的重心,尽管房贷利率上涨,对楼市起到了很大作用,房交量是下降了,但房价仍高居不下,依然让人无从下手,虽然一二线城市有良好的就业机会和优质的就业环境。


各项配套都是一应俱全,尽管大家都很想留在大城市安一个家,但打败美好愿望的是残酷的现实“没钱”。此时便会将目光投向三四线城市。


如今一线城市工作,三四线城市买房成为一种趋势。据统计,今年大部分三四线城市房产市场成交均比往年活跃。



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