司法拍卖房产也可贷款 中山第二法院引入"拍卖贷"

中山V房产 2019-05-13 07:55:11


据从中山市第二法院了解到,该院在网络司法拍卖平台引入“拍卖贷”,首例“拍卖贷”房地产已在近日以1277185元拍卖成交,溢价率达54%。


据介绍,第二法院首宗“拍卖贷”的拍品是石岐区东盛花园一处三房两厅房产,建筑面积118.84平方米。原所有权人郭某向银行贷款50万元并以该房产作抵押。后来,郭某没有按约履行还款义务,银行起诉到法院。


  

中山市第二法院依法审理后判令郭某偿还借款本息,判决发生效力后,郭某依然没有履行生效法律文书确定的义务,市第二法院遂于2016年10月立案执行。法院委托评估公司对房产进行评估后,通过淘宝网司法拍卖平台进行拍卖,并首次启用“拍卖贷”功能。


  “拍卖贷,是指通过参加人民法院司法拍卖购得房地产,自己支付一定比例首付款,其余部分以购买的房产作为抵押,向银行申请拍卖贷款。”市第二法院执行局相关负责人介绍说,这次吸引了12627人围观,13名竞买人经过46次激烈竞价,起拍价从828985元竞价到了1277185元,还经历了27次延时,溢价率达54%。


  

该院执行局相关负责人表示,“拍卖贷”引入司法网拍平台,既能有效解决竞买人一次性付款的资金难题,又能提升房地产变现的效率及成交价格,有利于申请执行人及被执行人实现各自权益最大化,对基本解决执行难有重要意义。



来源:中山日报,图片来源于网络


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