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房贷未还清怎么卖房!!!
2021-01-12 14:19:59

大部分购买房地产的人,都会申请贷款购房。等房子升值达到预期目标后,就可卖掉来获取收益。那么,房贷未还清可以卖房吗?房贷未还清怎么卖房?这种情况很常见,首先要知道的是:房产交易是以房产证为准的,没有房产证是无法上市交易的,因为无法办理过户手续。当我们办理贷款买房的时候,是拿房产证抵押给银行,银行才会放款,贷款没还清,抵押状态未解除,房子就没法儿卖。但如果真的急用钱的话,我们可以尝试以下办法,说不定能够帮你解答房贷未还清怎么卖房


一、房东提早还款

双方签定房产买卖合同后,由房东自筹资金,一次性偿还银行的借款余额。等待银行解除抵押。如此,房东获得了该房屋的彻底产权,双方可依照二手房买卖流程完结买卖。


     二、双方共同还款

买方将首期款用于房东偿还借款余额,这种方法的关键是找到值得信赖的第三方,全程控制每个环节,消除买卖危险。假如买方首期房款不足以偿还房东的借款余额,房东在筹集资金,补足差额。等待银行解除抵押。如此,房东获得了该房屋的彻底产权,进而完结买卖。