有关贷款买房,这四个问题绝不能轻视马虎!

蝶湖湾社区 2019-07-09 16:34:41

不要把买房看的太复杂,当然也不要把它看得太容易。毕竟当中涉及到的钱款不是小数目。在你没有能力全款买房时,贷款是你的不二之选。而对于贷款买房有这些地方是你不能忽视且不能马虎对待的。


一、首付是否凑足
首套房至少需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题。
虽然首套房利率按基准利率执行,不过二套房利率是要上浮10%的,因而需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入最好能达到月供的两倍左右,这样房贷才容易顺利通过审核。


二、银行的选择
虽然一些开发商有指定的银行,但并不意味也只能选择指定的银行,如果是二手房贷款就更加要选择好银行了。
如何选择适合自己的银行来办理房贷呢,可以从这几方面考虑:放款速度、对于提前还款的约定、采取的调息方式等等。


三、贷款后还款方式的选择
现今银行贷款买房,主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金。
简而言之呢,就是等额本息总共的利息会高一些,但每月还款压力小很多,等额本金虽然利息少一些,但前期月供较高,压力比较大,适合高收入人群。


四、贷款年限的确定
当利率一定,额度一定,那么贷款年限越长,利息就会越高,反之利息就越低。
你需要知道,贷款年限过长或是过短都是不明智的,太长利息高,太短月供高压力大,因而需要根据自己的实际情况来做出选择。


另外,当你在申请贷款买房时,最好准备好银行所要求的齐全资料,且资料真实,同时你得要明白,申请了贷款,就要按时还款,不要让自己的征信记录受损。