【房产资讯】房地产信贷屡现收紧 多地出台政策控资金违规流入楼市

泰安大众网房产频道 2019-06-19 07:30:45
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有媒体报道:

目前国家房贷政策收紧趋势明显,

春节前后,

多地出台政策严控资金违规流入房地产行业。

一方面多地强调严禁个人贷款违规流入股市和房市、

提高房地产开发贷款门槛、

遏制房地产泡沫;

另一方面,

开年以来,

多个城市曝出房贷收紧、

首套房购房贷款利率上浮的消息。

详情如下:

- 开发端信贷政策收紧 -

今年1月份新增信贷高达2.5万亿元,虽然银行在每年初都有信贷投放的动力,但央行希望通过加息方式告诉银行,货币政策将要转向,希望银行通过价格手段防控风险,特别是房贷风险。

- 严控违规资金流入 -

一线城市严格限制人口流入,各地“两会”期间一线城市纷纷提出2020年人口的控制线。这意味着一线城市房地产需求未来将不会再大幅增加,房价(包括一线城市)将可能迎来长周期拐点。数据显示,相对于需求增长而言,人口集中度大的一线城市住宅供应量明显不足。

- 多地房贷政策有所收紧 -

除开发端信贷政策收紧、严控违规资金流入外,多地房贷政策也有所收紧。对于房地产信贷政策收紧的状况,易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,政策管控类似于密织了一张调控网。

 

短期内,

一些房企拿地时的激进做法会减少,

部分土地会出现流拍,

部分已进入开发环节的地块会面临经营压力,

一些项目烂尾概率增加等。

 

不过长期来看,

严格的监管可以使得房地产市场形成更为健康和持久的发展态势,

各类地价和房价虚高、短期炒作等现象都会减少,

这反而利好竞争环境的优化。

 

-End-

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