美国常见贷款买房项目介绍

VIVIANUSLA 2019-06-09 16:55:09

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 美国是经济发达的国家,不少人希望移民美国,那么美国贷款买房有哪些常见项目呢?小编在这里为大家整理了美国常见贷款买房项目介绍,希望对大家有所帮助。

美国有四种常见的贷款项目:常规贷款、退伍军人贷款(VA)、农村住房服务局补助贷款(USDA)、低收入政府补助贷款(FHA)。

若国外买家持有绿卡及H1B工作签证一般会适用于常规贷款。
所以,举个例子,如果你是绿卡或H1B签证持有者,能申请到的贷款很可能是这样:  

贷款项目:Conventional(普通贷款)   

条件限制:信用分数最低620,无收入限制,要有至少两年报税单   

首付比例:   

(1)贷款数额在$417,000以内,首付比例是房价总额的3% - 5%   

(2)贷款数额大于$417,000,将属于大额贷款,需要付20%首付   

贷款审批时间:10-15天   

其他费用:   

(1)无中介费,无申请费   

(2)首付为3%-5%时:房屋贷款保险相对于FHA贷款低很多,并且当你贷款额度偿还到20%的房市值后,自动消失。首付为20%时:不收取房屋贷款保险费用。   

以华人购置兴趣浓厚的洛杉矶来说,房屋中位数在60万美金左右,即首付需要承担12万美金左右,无须房屋贷款保险费,后续每月还贷金额则根据利率不同,还贷额度不同会有变化,每月还款额度需要具体案例具体分析。   

首要说明的是,美国以上四种常见贷款并不适用这类买家,一般国外买家若有意于美国购屋,需要联络房地产经纪人或商业银行,寻找合适的借贷银行,操作比较麻烦。


所以对于不熟悉美国贷款购房事务的人,找个“靠谱”的贷款经纪人是个不错的选择。欢迎打电话给我们预约免费咨询!

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