苏州住房信贷政策落实!苏州22家房地产开发企业被点名批评(内附名单)

苏州工会 2019-05-13 16:30:09


苏州住房信贷政策落实

最低首付款比例不低于30%


今天(10月9日)上午

中国人民银行南京分行、江苏银监局发布了

关于调整部分城市差别化住房信贷政策的通知




只要内容如下:


一、落实“限购”城市差别化住房信贷政策。对于实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购房和首套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%

二套房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于40%

省内实施“限购”措施的城市区域,相应差别化住房信贷政策不得低于上述国家政策标准。


二、调整部分城市差别化住房信贷政策。对苏州差别化住房信贷政策作如下调整


在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市范围内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,按照国家对“限购”城市的差别化住房信贷政策,最低首付款比例不低于30%;

对于有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房,以及有1套住房、但没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的居民家庭,申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于30%调整为不低于50%

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例由不低于50%调整为不低于80%;


对于拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。


三、本次政策调整时间以各城市政府公布的执行时间为准,住房交易时点在此之前的,仍按原政策执行。各城市房地产调控文件中,对住房交易时点未作特别说明的,住房交易时点按照“网签合同签署时间(鉴证时间)、权属登记受理时间和贷款审批通过时间”等三个日期“孰前原则”认定;已有说明的,按文件要求执行。


四、加强住房金融管理。各银行业金融机构要深入落实《人民银行南京分行 江苏银监局关于规范个人住房贷款业务 促进住房金融健康发展的通知》(南银发〔2016〕32号)要求,严格执行差别化住房信贷政策,加强对首付款来源、借款人家庭已有住房数量、借款人信用资质和购房合同真实性等情况的审核,有效防范“首付贷”、“假按揭”等风险。各地人民银行、银监部门要加强对房地产贷款质量、区域集中度、机构稳健性的跟踪监测,及时对银行业金融机构住房信贷政策落实情况开展督查,严肃查处各类违法违规行为。


        国庆假期里,
10月4日,苏州实施史上最严限购令!还记得吗?

与之形成“呼应”的,是房产商和中介对于制造购房恐慌的“乐此不疲”。

例如:


深圳有6平米售价88万的天价“鸽子笼”

成都有牛人一次性支付一亿狂扫60套房

杭州有楼盘开盘时,门被挤破的吓人场景

......


不过,这些惊爆人们眼球的事件,后来多被证实是房产商和或中介为提升业绩,不惜大肆炒作,甚至弄虚作假颠倒黑白。对于这些涉嫌违法违营销的行为,苏州市物价局看不下去了!



自9月23日起,苏州市物价局联合苏州市住建局,对群众反映强烈的商品房销售违法违规问题重拳出击,联合开展商品房专项检查。






◆  ◆  ◆  ◆  ◆ 


截止10月7日

已检查房地产开发企业65家

其中22家涉嫌存在以下违法违规问题:

捂盘惜售、未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时等



对于以上问题,

我市相关部门进行了

有针对性的处罚


对于涉嫌捂盘惜售、哄抬价格的,

有关部门将先行告诫,进行警示约谈,经告诫、约谈仍不改正的,依法从严从重处罚。

对于涉嫌存在虚假打折、虚假优惠等价格欺诈行为的,

有关部门将进行警示性约谈,降低信用等级,暂停网签,并视违法情节严重程度给予行政处罚。

对于强制交易、超过备案价格销售的,

有关部门将进行警示性约谈,记录信用档案,降低信用等级,并依法给予行政处罚。

对于未明码标价、明码标价要素不全、标示内容更新不及时的,

有关部门将视其违法情节轻重,依法依规给予行政处罚。












10月3日,住建部网站公布了45家各地查处的违规失信房地产开发企业和中介机构,苏州三家公司位列其中。




苏州朗宏置业有限公司

华润置地(苏州)实业有限公司

苏州恒力置业有限公司




住建部表示,这45家房地产开发企业和中介机构,通过发布虚假广告、恶意编造散布谣言,制造房源紧张气氛,采取违规预售、捂盘惜售等手段,煽动消费者购房,以达到其抬高房价、牟取私利的目的。




这些行为不仅损害了消费者权益,也误导了市场预期,社会影响恶劣。对此,住房城乡建设部要求各地继续加大工作力度,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场稳定健康发展。





各地查处的房地产开发企业和中介机构名单

1.北京国锐房地产开发有限公司

2.北京天旭运河房地产开发有限责任公司

3.北京金天恒置业有限公司

4.北京金诺方舟家务劳动服务有限公司

5.上海我爱我家房屋租赁置换有限公司浦电路店

6.上海太平洋房屋服务有限公司巨峰路店

7.上海虹民房地产经纪有限公司

8.广州裕丰咨询顾问有限公司

9.广州艾熙商业管理有限公司

10.深圳市中执资本投资有限公司

11.深圳朗泓房地产有限公司

12.中原地产代理(深圳)有限公司

13.深圳市世华房地产投资顾问有限公司

14.深圳链家房地产经纪有限公司

15.美联物业代理(深圳)有限公司

16.深圳市广天地庭苑房地产经纪服务部

17.天津鼎兴置业有限公司

18.中信保利达地产(天津)有限公司

19.天津市华欣沣泽置地有限公司

20.苏州朗宏置业有限公司

21.华润置地(苏州)实业有限公司

22.苏州恒力置业有限公司

23.南京升龙元发置业有限公司

24.南京力图企业管理咨询有限公司

25.无锡市新都房产开发有限公司

26.望华房地产(杭州)有限公司

27.杭州蜗居房地产经纪有限公司

28.杭州集安房地产经纪有限公司

29.厦门市存房房地产经纪有限公司

30.福州蜗牛房地产经纪服务有限公司

31.济南御峰置业有限公司

32.济南源浩置业有限公司

33.济南中海地产投资有限公司

34.合肥市宝能房地产开发有限公司

35.安徽亿恒地产代理销售有限公司皖江路分公司

36.郑州丰益置业有限公司

37.郑州新银科置业有限公司

38.郑州大有永固置业有限公司

39.武汉世茂天润置业有限公司

40.武汉保利金谷房地产开发有限公司

41.武汉浦江宏房地产顾问有限公司

42.成都中德红谷投资有限公司

43.深圳市房多多网络科技有限公司成都分公司

44.成都市天府垫片有限责任公司

45.上海策源房地产经纪有限公司成都分公司






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内容来自:姑苏晚报