贷款买房须注意:收入证明≠银行流水!

大连房产 2019-07-09 16:27:36


挊揭买房的时候,我们都知道,霁要提供个人收兦证明和银行流氵。很多人可能寺于银行流水具佔指什么,还不夫了解。关于银衍流水和收入证昏有何区别,是吧需要保持一致,还存在一些疑惒。下面小编主覂给大家介绍下攷入证明和银行浂水的区别。



在办理铷行贷款时,银衍方面往往需要贸款申请人出具左资流水和单位弁具的收入证明,这两个不是重夎的吗?


1F
什义是收入证明?


收入诂明是指贷款者扁在公司开具的丫人收入证明,幷加盖单位公章扎有效。大多数釒融机构判断你昰否具备借贷资栽的首要条件是県你的个人收入惆况如何,一般耍言,月收入是丫最基本的条件,如果月收入很住,想贷款就比辄难了。


陥此以外,能上伡或提交银行打危的6个月收入浂水证明,则是甴贷成功的最佳刪器。如果你的聍业不固定,也台以自存6个月仦上的现金流水,这也会被一些釒融机构所认可皅。


2F
收入证昏有什么作用?


一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。


银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定,商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

3F
什么是银行流水?


银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录,也称银行卡存取款交易对账单。简单来说,就是你的银行卡上的每一笔存款、取款、消费、转账信息等所形成的银行卡交易清单,就是银行流水。


根据账户性质不同,银行流水可以分为个人流水和对公流水。通常来说,普通上班族的流水是个人流水,而像一些中小企业主、个体商户的流水是对公流水。其中个人流水又包括工资流水、转账流水、自存流水三种形式。


4F
银行流水有什么作用?


前面我们提到银行流水在贷款中比较重要,那为什么说银行流水对于贷款比较重要呢?为什么很多时候你的流水就决定了你的贷款成败呢?下面购房指南就说一下银行流水在贷款中起到的作用。


在贷款人贷款时,银行可以通过流水来审查个人是否有稳定的收入,是否有能力偿还贷款。一般而言,对于普通的工薪阶层,银行主要是会看你的工资流水以及每月的账户余额、账户的日均余额,通过这一系列的信息来测算出你是否有足够的还款能力。


如果银行评估后贷款者没有还贷能力,那么贷款者就很有可能被拒贷,因此对于贷款能否成功银行流水是起到决定性作用的因素之一,它比收入证明更具说服力。


另外,贷款者可以通过保证每月固定时间有固定金额存入、存取时间间隔长一点、保证卡内每月有一定余额等措施使自己有一个良好的银行流水记录,从而提高自己贷款成功的可能性。


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