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申请公积金贷款买房有哪些技巧?
2022-06-03 08:41:01

借钱买房子最常见的方式是什么?当然是公积金贷款。

为什么?因为它可以算作所有住房贷款的最低利率,最简单的偿还方式,最高的资金利用率。只要符合国家公积金申请条件,是可以申请公积金贷款的,但有些人仍然不能申请公积金贷款,除了这些因素的信贷状况和资金状况外,他们又有甚麽技术可申请公积金贷款呢?

 1.夫妇如何申请公积金贷款

由于目前的公积金贷款政策,公积金贷款的期限是根据房屋的年龄和主要贷款人的年龄来决定的。如果夫妻之间的年龄差距很大,则建议以年轻人为主要贷款人,延长公积金贷款期限。

 二。合理延长贷款期限

公积金贷款有上限,所以对于大多数人来说,需要一个实用的“商业公积金贷款”组合贷款。由于商业贷款利率高于公积金贷款利率,应尽快偿还商业贷款。根据这一思路,建议延长公积金贷款期限,缩短商业贷款利率。这样,当还款金额大致相同时,商业贷款占还款额的比例较大。例如,15年商业贷款和30年公积金贷款的成本优于15年公积金贷款和30年商业贷款组合,例如100万元商业贷款和100万元公积金贷款。

  3.停止租房,提前收回公积金,然后再购房。

租住房屋,暂时无意置业的人,可以先用公积金来负担租金。将来,他们将准备买房。毕竟,公积金贷款是有上限的,而帐户内可能没有太多的款项。这样,租金与贷款的结合,才能更充分地运用公积金。

当然,使用这些技能的前提是你符合国家申请公积金贷款的要求,申请信息也是完整的,否则不管有多少技能都帮不上忙啊。

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