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金融信息 > 大俊说房市:造成高房价的原因 你真的知道吗?
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大俊说房市:造成高房价的原因 你真的知道吗?
2021-08-10 12:11:58

丹君已经看到了中国的房地产市场。我来告诉你。

由于所谓的“花在春天,房价上涨嗨”,一线城市的房价似乎无法停车,尤其是最近北京一所学区卖出了一平方米的460000元天价!它已经被催眠了。

天哪!这笔钱足够在屯里盖几座大别墅了!没有,一位记者在几天前开幕的两会上对教育部部长袁贵仁大喊大叫。“4.51亿平方米的教室值得买吗?”可爱的袁牧师含蓄地笑了笑。你自己去体验吧。

至于楼价上升的原因,有些人会说是人口流动带动了需求,另一些人则是因为炒楼集团等。不过,大君今天会给你一个不同的分析角度,看看货币是如何成为房价上涨的动力。

事实上,不久前在20国集团(G20)财长和央行行长会议上,周小川表示,鉴于中国和全球经济的现状,中国央行的货币政策处于稳定和略微宽松的状态。这是中国人民银行第一次承认“宽松”的货币政策,这种货币政策被称为“稳健”。

事实上,如果没有总统的声音,我们也应该注意到,政府多年来印钞票的速度远远超出了我们的想象。相关数据显示,2008年底货币供应量为47.5万亿,2013年底为110.6万亿,2009至2013年为63万亿,远远超过1949年中国建国至2008年底的59年。

值得注意的是,中国的房地产改革始于1998年,2016年1月底的货币发行量为141.63万亿元,是1999年的12倍。在过去的15年里,货币供应量增长了10倍以上,额外的印刷货币与房价上涨的时间相吻合。因此,这可能是房地产上涨的真正原因,难怪一些专家说,高房价的根本原因是货币过度、流动性过多和资金过多。

如果有更多的钱,商品的价格必然会上涨。然而,之前大量的宽松政策,使得大量的流动性已经被房地产市场所吸收。这就是为什么我们印了很多钱,但价格仍然稳定。

随着时间的推移,经济通胀也将更加明显。但是,虽然货币价值将被吞噬,但住房是对抗通胀最有效的资产。自1998年住房改革以来,近20年来,个人赚取了社会财富,由于货币过度流动,个人资产继续贬值和稀释。

因此,在这种情况下,保持财富变得更加重要。在中国,股票市场没完没了地下跌,商品涨跌,利率持续下跌等等。总之,买房几乎成了维持价值的唯一途径。

特别是,当货币发行量增加,甚至当水被释放时,个人、公司和政府都会把资金集中在房地产市场上,因此推高房价是不可避免的。

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