为什么年轻人最好选择贷款买房?

越女事务所 2019-05-17 15:31:43

今天,大多数人买房时,都面临一个现实的困惑——是全款,还是贷款?


纠结这件事的人有这样的心态,一是忌惮利息,二是觉得成为房奴,每天醒来就要算还欠多少钱,太苦逼了,影响自己几十年心理健康。


在这种心态的影响下,很多人即使贷款买房,也会倾向于首付多付点,或者缩短还款期限,急着早点和银行说bye bye。


但不知你发现没有,身边这些坚持和银行“老死不相往来”的人,财富增长的速度,会明显慢于敢于借贷的那些人。


抛开社会财富大爆炸、资产泡沫膨胀的背景不提,这样的黄金十年,可能机会不会再来。


但在可预见的未来数年,年轻人贷款买房,仍然是比全款划算得多的买卖。


1、

贷款买房比起全款来,最大的好处在于,你会有更自由的现金流。


越女说过,真正的富裕,并不意味着你有多少钱,而在于你需要花钱时,有足够的钱来花。


跟银行借钱买房,就是多负债,扩大自己的现金流,意味着在未来出现难得机会时,你有足够的流动性来启动它。


虽然很多人抱怨发展机遇太少,但在一个经济增速常年在6%以上的国家,这样的机会还是很常见的。


如果全款买房,意味着你主动收紧了自己的流动性,让自己变得更加局促,而不是更自由的选择。


2、

贷款买房,也意味着你能给自己的资产加杠杆,能够撬动更多的钱,来孳生更多的财务性收入。


更何况房贷很便宜,可以说是最便宜的贷款。


贷款买房就意味着,你可以用最低的成本,从银行那里撬动几十万、甚至几百万很便宜的资金,迅速放大自己的财富。


这样便宜的贷款,可能只有当你买房时才有机会遇到,没有道理浪费它。


3、

虽然房贷利息长期来看,非常之庞大,但我们要往后看几十年,而不是只看现在。


房贷利息不会太大变化,而在中国,年轻人收入是在普遍上升的,对于很多年轻人来说,若干年后的房贷支出不算很严重的事。


事实上,我们也很少听到之前贷款买房的人抱怨自己是个房奴,每天过得昏天黑地。


这样的窘境,一般只发生在买房后最初几年。


当然,买房不买房,完全取决于个人,越女就觉得,如果你足够自信,不买房也可以过得很快活,不过,一旦你决心买下一所房子, 那么向银行贷款,一定是最好的选择。


事实上,中国最豪华核心区的一位资深房产中介告诉我,现在,中国最富裕、最喜欢全款买房的土豪们,也更倾向于向银行贷款了。


毕竟那么便宜、那么划算,不是么?