“20家银行停止房贷”,恐慌弥漫,背后的真相是?

瑞银信支付 2019-07-09 10:03:57

在房子面前,任何动静都极有可能 “草木皆兵”。

当人们正在为买房发愁时,一个“重磅”消息让不少房奴炸开了锅!——“20家银行停止发放个人住房贷款”。


小瑞查看了许多权威消息,发现这一说法以偏概全,所谓20家银行仅为部分城市的分支机构,在全国房贷市场上不具备代表性。

为什么说是以偏概全呢?


|NO.1|

从媒体公布的“停贷”名单看,所谓的20家银行仅是部分银行在少数地区的分支机构,以分支行代替全行,犯了夸大其词的错误;


| NO.2 |

所谓的20家银行,基本上是中小银行和外资银行。住房贷款业务本来就不是这些银行的重点业务,它们对市场影响极小,犯了以偏概全的错误;


 | NO.3 |

即使上述部分银行“暂停受理”住房贷款,也并非完全停止房贷业务,犯了断章取义的错误。


20个暂停房贷的银行分支机构名单

*图片来自中新网

目前,5家国有大行的个人住房信贷政策均保持稳定,商业银行房贷政策并未出现大幅调整。


数据显示,目前大部分城市首套房贷利率执行基准,二套房贷利率上浮10-20%。


*图片来自中原地产研究中心

值得注意的是,当前房地产信贷市场确实出现了一些新变化。例如,部分银行的首套房贷款利率有所上浮,贷款额度趋紧,放款速度趋缓等。然而,这些变化并不意味着银行未来的房贷政策将出现大幅调整。


之所以出现上述变化,主要原因是当前市场流动性相对偏紧,银行资金成本有所上升,为确保房贷业务顺利开展,商业银行根据市场变动来灵活调整房贷利率,本是一种正常现象。

所以,大家不要恐慌!

全国性大面积停止房贷是不可能的!


据中新网的报道:中国银行首席研究员宗良认为,对购房者来说,当前房贷额度趋紧、房贷利率上行的情况不必过于紧张。从某种意义看,资金状况偏紧给房地产市场以调整的契机,有利于房地产价格回归理性增长轨道,对于刚性投资者反而提供了较好的入市时机。