今天江北很多人全款买房!近千人核验贷款资格!这种人被直接拒贷

安家江北 2019-06-26 09:15:50

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就在今天上午,高新区招商兰溪谷,在售楼处,通知摇号选房顺序前1000号的买房人,进行付款方式资质审核。

很多人对这次审核非常关注,因为之前有一些媒体疯传:用过支付宝花呗、借呗、用过消费贷的都不能贷款。今天一大早,我在招商兰溪谷售楼处,带回以下回复:

之前炒的沸沸扬扬的,使用过借呗花呗不能贷款也是不存在的。并不会一律拒贷,华夏银行回复,即使有逾期也会根据逾期的金额数目来审核材料。

此外,这次招商兰溪谷开盘,很多人全款买房。

▼▼售楼处门口张贴着:勿信中介,谨防受骗:

▼▼资质审核现场张贴告示:为保证您的合法权益,本次资料核验将全程录音录像:

▼▼录像设备:

▼▼银行贷款资质核验现场:有7家银行,设立14个审核窗口同时进行资料审核。如客户不满足银行按揭条件,客户可选择一次性付款或放弃选房机会。



★★重点来了:部分银行用过借呗、花呗也可以贷款!消费贷结清也可以贷款

今天,我在现场了解到:之前炒的沸沸扬扬的,使用过借呗花呗不能贷款也是不存在的。并不会一律拒贷,华夏银行回复,即使有逾期也会根据逾期的金额数目来审核材料。

1、关于共同还款人:购房人收入证明银行流水不够的,除夫妻外也可以考虑父母的流水,父母可作为共同还款人;

2、关于大学生贷款:部分银行不接收没有流水的大学生贷款;两个自然人合伙买房的不批贷款

3、关于消费贷:征信报告上显示有消费类贷款的,部分银行表示消费贷结清可以贷款。

4、关于信用卡逾期:征信报告上有信用逾期一次以上(含一次),仅工商银行和建设银行不予贷款;

5、个体户贷款可能提高首付:个体户办理贷款需要提供营业执照,首付4成起;对于个体户的贷款审核:中国银行、建设银行不予贷款。华夏银行看流水 交通银行首付五成看流水,工商银行看流水。

6、不接受任何公正委托必须面签贷款,选到房后先签贷款再签合同,银行贷款资料不齐全无法签署购房合同。

今天贷款银行的审核条件,并没有传言中的那么严格。而且,相当一部分人,选择了全款买房!有买房人声称"100多万的房子,我们买得起"。

★★现场银行审核贷款共同点:直系亲属才可以做共同还款人,合伙买房不予贷款

大部分银行消费贷结清可以贷款。

招商银行大学生可以贷款,条件是父母作为共同还款人,需要办金葵花卡。存50万三个月定期。奖金和年终奖都可以算流水,但是个人转账不算。

交通银行信用卡逾期一年内不超过3次可以贷款大学生可以贷款,但是共同还款人父母职业要求公务员、上市公司等。消费贷结清可以。

中国银行大学生可以贷款,对共同还款人父母的职业和流水要求比较高。父母要带着身份证、户口本、结婚证、银行流水原件及复印件,一起来审核材料。

华夏银行征信报告上逾期6次以内可以放款。没有工作没有工资流水的大学生不予贷款,近期消费贷记录的不予贷款。

工商银行建设银行最严格信用卡一次逾期就不予贷款,大学生不予贷款,消费贷有记录的不予贷款。

贷款审核通过之后,需要签订承诺书,银行会给你一个银行材料初审回执单

★★这些人被拒贷:流水不够、名下有担保……

确实也有一些买房人现场被拒绝贷款:有一组家庭,在扬子石化上班,给家里老人买房,不动产证上写老人的名字,老人没有银行流水无法贷款,这家人就直接付全款。

在交通银行审核现场,发现有一组买房人名下有担保,也被直接拒贷。

此外,有一些个体户,因为没有办法提供稳定的公司账户经营流水,也被拒绝贷款。

招商兰溪谷明天(12.2)就开盘,选房时间公示

今天审核完贷款资质之后,招商兰溪谷将在明天(12.2)开盘:

★★开盘认购当天需准备以下材料:

1、携带银行初审时领取的《银行资料初审回执单》(红联)

2、购房人本人身份证原件及复印件

3、《购房报名回执单》

4、非本人到场需《委托书》及委托人身份证

5、购房人本人借记卡1张,(请您提前咨询发卡行刷卡额度,确保认购当日可足额缴纳30万元定金)

6、购房证明原件

我在招商兰溪谷售楼处门口看到摇号结果公示,外面到处贴满了勿信中介谨防受骗。


★★成功认购的买房人须在12月3日-5日至兰溪谷售楼处完成签约付款

招商兰溪谷收签约当天需要准备以下材料:

1、身份证原件及复印件(6张)

2、结婚证,离婚证原件及复印件(1张)

3、定金收据,pos单原件及复印件(1张)

4、户口本原件及复印件(1张)

5、银行流水(近半年流水)

6、收入证明

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