霸气!这家银行发布房贷新政!你会受益吗

津工E家 2019-05-13 09:08:04


据世界卫生组织(WHO)发布

2015年版《世界卫生统计》报告显示:中国人的平均寿命是男性74岁,女性77岁。

这就是说:有些人75岁还在还房贷,而这已经超过了中国男性的平均寿命。



现政策实施,哪些人受益?

此次受影响最大的是45-55岁人群,但这部分人群已经不是主力购房人群。

而目前来看,市场90%以上购房人群集中在70-80后。

另一方面,对于部分中老年购房者来说,可降低月供压力,延长还款周期,有可能出现部分50-60岁左右的改善购房家庭选择接力贷,家长和孩子合力还款的可能性。

工行的房贷新政,是为适应中国人口发展趋势,满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求,减轻他们的经济压力。


除了商贷, 

我市住房公积金贷款是如何规定的?

《津公积金委【2009】8号》文件,第三章第18条规定:

职工年龄与申请贷款期限之和不超过法定离退休年龄后5年(国家另有规定可延长的,不超过延长后的退休年龄后5年,最长不得超过70周岁)。

《劳社部发【1999】8号》规定:国家法定的企业职工退休年龄是:男年满60周岁,女工人年满50周岁,女干部年满55周岁。

除延时退休的特殊情况外,按住房公积金文件规定来看,我市男性职工年龄与申请贷款期限之和最多不能超过65岁;女性职工最多不能超60岁。

举个例子:男性职工,如果在50岁贷款,最多可贷款15年;

女性职工,如果在50岁贷款,最多可贷款10年;

这样比对一看,工行的商业贷款新政策对于个人房贷申请人年龄比公积金较为宽泛,但是住房公积金贷款利率较低,大家在购房时应根据自身的需求和条件合理选择。


编       辑 | 李维娜

美术编辑 | 赵同      

资料来源 | 天津日报 、天津住房公积金管理中心