今日楼市新闻看点:西安成都武汉等16城轮番上阵抢人才,房地产贷款余额同比增两成(2018年1月15日 星期一)

西安楼市俱乐部 2019-07-09 10:30:17


今日西安楼市


1、西安市房管局滥用行政权力排除限制竞争行为被依法纠正

  记者从陕西省物价局了解到,根据举报线索,陕西省物价局已依法对西安市住房保障和房屋管理局(简称西安市房管局)进行调查,依法纠正西安市房管局房屋维修资金管理中心滥用行政权力排除、限制竞争行为。陕西省物价局表示,鉴于西安市房管局主动整改,积极消除滥用行政权力排除、限制竞争行为的消极影响,陕西省物价局决定不再向有关上级机关提出依法处理的建议。


2、送户口给现金不限购 西安成都武汉等16城轮番上阵抢人才

  得人才者得天下。去年以来,西安、成都、武汉、郑州、长沙等城市纷纷打出优惠政策,人才大战一时之间在全国二线城市之中烽烟四起。上周,西安在抢人大战上使出杀手锏——发布“百万大学生留西安就业创业5年行动计划”。西安市在陆续推出人才、户籍、就业创业等新政后,还将采取九项举措留住人才。


3、西安甩掉多年库存包袱后 今年稳住房价上涨是关键

  从去年前11月的数据看,全国楼市从高位回落,增速出现放缓;西安市场却逆市而上,商品房销量、住宅销量和房地产开发投资等多项指标亮眼。甩掉库存“包袱”之后,当前西安市场任务已转为抑制房价过快增长。


4、最低7508元/㎡?西安14盘3000余套房源公示

  



今日全国新闻看点


1、房地产贷款余额同比增20.9%

  近日,中国人民银行调查统计司司长阮健弘透露,2017年全年中国新增房地产贷款5.56万亿元人民币,占同期各项贷款增量的四成,人民币房地产贷款余额32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末回落6.1个百分点。


2、长租公寓盈利模式待破冰

  在住房租赁市场租金总额突破万亿元,购租并举受到政策大力推动的背景下,长租公寓市场近两年实现爆发式增长,不过,有记者日前在北京地区走访发现,由于投资回报率低、资金回报周期长等原因,当地一些长租公寓甚至陷入“赔钱赚吆喝”的境地。


3、发改委将统一规范特色小镇

  国家发展改革委有关负责人近日在长沙举办的首届中国特色小镇论坛上表示,国家发展改革委将会同有关部门对各地特色小镇建设过程中存在的各类问题进行统一规范,严格控制建设数量,取消一次性命名,统一实行宽进严定动态淘汰的达标制度。


4、多数品牌房企完成销售目标

  2017年已落下帷幕,各大房企的全年成绩单也相继出炉。随着成绩单的出炉,部分房企在2017年年初提出的销售目标也得到了检验。在近30家公布2017年销售目标的房企中,共有22家完成任务。其中,新城控股、建业地产、雅居乐、时代地产和旭辉集团的完成率最高,均达到或超过130%。但对中小房企而言,其生存压力在进一步增大。


5、广州拟首推”学位到房”

  有望全面恢复在广州市人大十五届三次会议上,适龄儿童入学房屋租购同权及学生课后托管等教育方面的问题,引起了孙湘等几位市人大代表的关注。记者从广州市教育局相关负责人对代表的回应中获悉,市教育局已研制相关方案,或将在全国率先推出租购同权、学位到房。此外,学生课后托管也有望恢复,届时将解决全市10万学生家长的后顾之忧。

6、国开行建行联手上海国企 冲刺20万套租赁住房大目标

  1月9日,上海市政府分别与国家开发银行、中国建设银行在沪签署《发挥开发性金融机构优势推进上海市住房租赁市场建设合作备忘录》和《推动上海市住房租赁市场发展战略合作备忘录》,共同为住房租赁市场营造良好发展环境。


7、炒房被封堵 个人房贷增速回落明显

  监管收紧房贷发放后,个人房贷余额增速出现明显回落。1月12日,央行公布了去年12月末和去年全年的信贷数据。从房贷数据来看,2017年个人住房贷款余额增速比上年末回落14.5个百分点。


8、银监会排雷升级:严查影子银行及资金违规入楼市股市

  2018年伊始,金融监管部门就接连放出“强监管”猛料:银监会13日印发的《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》中,违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险等被列为2018年整治的重中之重。

9、江西南昌加强房屋租赁管理 定期发布租赁指导价

  2018年起,江西南昌全面实行商品房屋租赁属地管理,市房屋租赁管理服务中心将定期发布房屋租赁指导价格与房屋租赁信息,让租客心里有本“明白账”。此外,南昌市房管局将进一步规范商品房屋租赁合同网上签约和登记备案,搭建商品房屋租赁信息服务和监管平台,市民可到平台查询相关房屋信息。

10、回归住房公积金设立初心 解决中低收入群体住房难题

  从住房公积金设立本意来看,其初衷是为了维护社会公平,消除贫富差距,最大限度地解决广大中低收入群体住房难问题。不过在实际操作过程中,受到公积金申请难、放款慢、异地办理渠道不通问题,实际使用效果大打折扣。


11、广州将对房屋租赁管理立法 将优化营商环境

  1月13日,广州市第十五届人民代表大会第三次会议举行第二次全体会议。报告显示,2018年广州市人大拟安排审议12个法规项目和1个具有法规性质的文件,包括制定广州市社会工作服务条例、消防规定、供水用水条例、巡游出租车客运管理条例、房屋租赁管理规定。

12、回笼资金额度不足 多地仍存公积金贷款买房被拒现象

  销售火热的地区还在挺直腰杆吆喝“一次性付款,公积金贷款者拒不接待”,比如三亚;销售预冷的地区也并未完全停止“拒绝公积金贷款”的行为,原因是销售太难,更需加速回款,比如廊坊“北三县”。一南一北,演绎着我国的楼市变化。


13、新华社:海南将实行分类商品住宅用地供给管控制度

  海南省政府近日印发文件,明确将实行分类商品住宅用地供给管控制度,加强年度商品住宅用地计划管理,合理有序配置面向岛外居民的商品住宅用地。此外,意见还要求严格按照土地有偿使用合同确定的用途及容积率开发利用土地,禁止其他用途的土地改变用途用于商品住宅开发。


14、招商蛇口首谈商业地产运营,6大新尝试

  回望整个2017年,随着新中产的崛起和经济发展模式从投资为主转向消费为主,商业地产回暖的趋势已势不可挡。在商业地产的运营上,成功打造深圳地标式商业海上世界的招商蛇口的征途似乎不止于星辰大海。赋予项目故事性内涵,也是招商蛇口打造商业的一个思考。


15、房地产能否成为A股新龙头?看谁在博弈地产股

  眼下,摆在投资者面前的问题有点纠结:房地产是否有望接力白酒、家电,成为今年A股结构化行情的新龙头?Wind数据显示,截至1月10日,2018年来,地产板块增幅超过家用电器和食品饮料,累计上涨10%。综合多位市场人士的分析,利润上升加上估值修复,是这一轮房地产股上涨的原因。

16、七成租客租不起长租公寓

  日前,长租公 寓门店数量主要集中在北京、上海、深圳、广州、杭州、南京这几个城市。有行业人士认为,长租公 寓价位所对应的,应该是有一定经济基础的白领,有一定消费能力。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,大趋势看,长租公 寓租金未来会有继续提高的可能。






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