房贷额度不够用,哪些办法能凑够贷款额度

点印温江 2019-05-12 09:18:56

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想在贷款买房的人应该都有关注近年来的楼市动态,也知道现在房价不低,贷款利率高,购房成本较大。甚至,有时候我们能申请到的房贷根本不够我们买一套房子的。但是,如果我们确实有必然贷款买房,却遇上了房贷额度不够的情况,该怎么办呢?

图片来源:网络

这里有几条小技巧可以供大家参考一下,有兴趣的朋友可以来了解一下。

一、申请二次抵押

如果影响房贷的只是购房者本身的问题,与房屋的估值无关,那么,你可以试着去做二次抵押。

比如说你的房子市场估价是100万,但是,你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款额度。那么,你还可以用剩余的30万估值去另外一家银行进行二次抵押贷款。这样,就能提高自己所需要的房贷额度了。

不过,现在各方监管比较严,银行的房抵贷可能已经很难办理了,且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。所以,在办理之前小小金融小编建议大家先咨询一下银行。

另外,如果银行不能做二次抵押的,市面上的一些正规第三方贷款平台也是可以提供这些业务的,大家同样可以做做参考!

二、选择组合贷款

这条主要是针对公积金贷款额度不够的!

我们都知道公积金贷款的额度是有限的,夫妻双方贷款最高贷款额度也仅有120万元; 这点钱在一线城市买房是远远不够的。所以,这个时候,我们能做的就是选择组合贷款来拼凑房贷额度了。

三、选择寻找共同贷款人


一些朋友会买房是为了结婚,但是由于一个人的资质比较有限;能拿到的房贷额度也会比较有限。但是,如果这个时候你能找到一个共同贷款人,那贷款额度肯定就能增高不少的。

如果是婚前买,大家可以以自己为主贷人,父母为次贷人来解决;如配偶不介意共同还贷的话,也可以选择夫妻一起作为房贷共同贷款人。



在这里小编就只例举3条比较常见常用的。

如果你有更好的提高房贷额度的办法,

不如一起分享吧。

►文章来源:腾讯新闻


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编辑:点点君

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