Westpac再收紧房贷,要求借款人和盘托出一切开支,并提供证明文件

澳洲安信金融 2019-06-08 09:27:24

近日,Westpac又发布了新的通知,将加强对贷款申请人生活开支(Living Expense)的审核,客户有可能还会被要求提供额外的信息和证明文件。



具体变化如下:


1.生活开支的类别将从6项增加到13项,以便让银行能够更加了解客户的财务状况。

安信解读:目前Westpac贷款申请表中,生活开支仅需要填写6项类别(分别为必须开支、教育支出、托儿费用、保险、电话/网络/付费电视、其他支出),增加到13项之后,支出类别将更加细分。贷款申请人必须如实填写自己的生活开支,银行审查也会更严格,试图尝试隐瞒或者少报来降低生活支出都是行不通的。


2.客户将需要提供更多的材料来证明自己的生活支出和债务支出。

安信解读:比如客户可能会被要求提供信用卡对账单等材料,来证明自己的生活支出。银行也会通过对账单的支出项,来核实客户的支出是否为实。若对账单支出偏高,申请表中填写的生活开支却偏低,银行则会质疑申请人提供的信息是否属实。


3.客户将会被要求签署新推出的“财务状况确认表”,表格会详细罗列申请人提供的信息,包括收入、支出、负债等。此表格需要和贷款文件一起寄回给银行。

安信解读:银行此举是为了保证客户能对自己提供的信息真实性负责,一旦客户有任何谎报行为,将会承担法律责任。


以上条例将从2018年4月17日起正式生效,之前递交的申请将可以沿用原有政策。后续若有更详细的通知,我们将会在公众号更新。



除了以上对于客户生活开支的新变化,从4月起,Westpac也将开始收集客户的还款记录,为引入全面信用报告(CCR)做准备。新的信用信息包括,账户开户日期、信用卡额度以及近24个月的还款记录。



CCR和国内央行的征信报告有些类似,包含客户在哪些银行和金融机构有开过账户,账户目前还款、欠款或逾期的活动都将一目了然。


届时,按时还款将变得至关重要,否则一旦有还款逾期的记录,多出的负面记录将会使借款变得更加艰难。


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澳洲安信金融 整理发布

本文信息来源:Mortgage Business

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