小贴士|做房奴也有条件 潍坊房贷申请条件多

潍坊房天下 2019-07-09 06:35:37

        在工资收入增幅远远赶不上房价涨幅的当下,选择“按揭买房”已成为诸多刚需购房者购房的主要方式,那么,在潍坊买房,申请房贷有什么条件?申请房贷需要注意些什么?按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?


         申请房贷时银行会查什么?

        哪些人容易被拒绝

        银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口,如果用户成员和直系亲属参与借款,银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款,还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款,要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查,重要的是申请人是否具有经济偿还能力。


        在确定贷款年限时,有时还要考虑到工作年限,如果到法定退休年限还有5年,而申请公积金贷款的年限是10年,那么银行批准的可能性不大。对申请人的调查,还包括与房产商签定的购房合同或协议,并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。


        申请房贷的条件和需提供的资料

        申请房贷需要满足条件主要有以下几点:


        1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;

        2. 有正当职业和稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;

        3. 具有良好的信用记录和还款意愿,无不良信用记录;

        4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;

        5. 有明确的贷款用途,且贷款用途符合相关规定;

        6. 在银行开立个人结算账户;

        7. 银行规定的其他条件。

       

         购房者贷款业务需要准备的资料:

        1)公积金贷款:

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

借款人(夫妻)银行卡;

购房合同或协议。

        2)组合贷款:

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

借款人(夫妻)银行卡;

借款人以及共同借款人职业收入证明;

购房合同或协议。

        3)商业贷款:

贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明;

借款人以及共同借款人职业收入证明;

购房合同或协议。