1月26日，浙商银行杭州分行因向资本金不到位的住房项目发放开发贷款，受到行政处罚20万元。1月29日，恒丰银行下发关于暂停受理房地产行业新增授信业务的通知。刘全分析认为，去年上旬国有银行及商业银行已经收紧对房地产开发贷款。房地产行业上游是地产商项目开发贷款，下游个人购房贷款都是银行主要金融信贷业务。据调数据显示，房地产商开发贷款及个人购房贷款占银行信贷75%，。
据中原地产调查显示：截至2017年三季度，136家上市房企总负债6.04万亿元，同比增加1.4万亿元，增幅23.21%。2017年虽然房地产销售再创新高，也无法平衡房企巨额债务和不断升高的负债率。即使龙头房企如万科、恒大负债也在大幅上升。其实投资如战场！股市就是有经验的人获得更多金钱，有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，绝对是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，我称之为《三十秒擒牛战法》，精准率最高达93%以上，如果你想学，读者可以到【kdj8878】上来全部无偿领走，记得是维信，相信我的实力！
据财报显示，万科A股去年三季度负债8506.56亿元，前年三季度6123.96亿元，同比增加2382.6亿元，增幅38.91%，而净负债率113.3%。其中，29家房企资产负债率80%，远高于房地产行业平均负债率。
刘全分析认为，近二年房地产商快速发展，主要是高杠杆运作带来的风险。很多房地产商“不惜一切代价高价拿地”，导致房企负债率持续上升。调控政策影响房地产商资金周转效率，销售回款难以维持高速去化，房地产商高负债率有可能成为其致命稻草。上市房企融资成本相对较低，即使通过债务结构优化，也无法改变房企以负债驱动发展的高杠杆运营模式。
刘全分析认为，2018年，政府对房地产市场“分类调控，分城调控”主基调不会改变。受楼市调控政策影响，房地产市场趋于稳定发展新时期。随着银行对于风险控制的加强以及房企融资渠道持续收紧，高价土地和高负债率等将成为房地产商发展的重大考验。未来房地产市场存在很多不确定性，房地产商资金压力及市场销售压力等不言而喻。政府对房地产商银行融资全面控制，致使信托资金进入房地产市场，房企融资成本明显增加。在楼市调控政策的大趋势下，以现金为王的房地产商越来越重视资金链安全。
另外，在现在股市行情不会操作的朋友不要急，我愿意去帮助每一位添加我[kdj8878]的股市里面有困难的股民，只是想要让大家明白一个方向，只有找到适合自已的方法你才能够在股市盈利，后期战法以及走势策略会逐步更新，如果你对买卖点或者选股有问题甚至想解套，如果你不甘于屈服命运，想学习一套改变操作的方法，可找我学习，佛渡有缘人，我带有心人 。股市也是公平的，有人赚就会有人赔，在一个本身不会创造财富的市场想要获利，除了有丰富的知识，经验外，一个良好的心理素质和一个过人的眼光往往是胜负的关键。
刘全分析认为，现在房地产金融政策收紧的信号灯已经亮起。房地产开发商担心，资金链会不会断裂；政府担心土地是否会流拍及卖不出高价；炒房者担心房价是不是会下降，刚需客天真地盼着房价大幅下降。此时，购房者买房就要非常小心，要全面考虑房地产商的资金及品牌等企业综合实力。