头条|央行:上海7月房地产开发贷款和住房贷款双双回落

中国建设报中国房地产 2019-07-07 09:38:37


导读

introduction

8月16日,央行上海总部公布最新货币信贷数据。数据显示,今年7月,上海市货币信贷运行平稳,各项存款明显减少,增速进一步下降;各项贷款增势放缓,新增贷款主要投向第三产业。房地产方面,地产开发贷款和个人住房贷款双双回落。


贷款方面,央行数据显示,本外币各项贷款余额6.50万亿元,同比增长15.3%,增幅环比上升1.2个百分点。当月本外币各项贷款增加30.75亿元,主要投向租赁商务业、房地产业和交通运输业等第三产业。

其中,房地产方面,地产开发贷款减少44.04亿元,呈现连续6个月的回落态势,房产开发贷款新增16.08亿元个人住房贷款增速连续8个月下降,当月新增106.84亿元,同比少增148.37亿元。7月末全市本外币个人住房贷款余额同比增长23.8%,增速环比和同比分别下降2.1个百分点和19.7个百分点。



对此,易居研究中心研究总监严跃进分析认为,从整个调控来看,房地产市场交易的下滑对贷款产生的影响,充分体现了调控的有效性。同时,房地产贷款等数据出现下滑,说明房地产贷款背后的泡沫有所减少,这一点充分体现了当前调控对整个房地产市场的积极效应,也降低了后续房贷方面的风险。

另外,调整趋势将延续,这有助于房地产市场后期的改变。对购房者来说,更要注意相应的贷款政策,贷款政策对于购房的后续影响较大。