2018年马上要到了。一项重要的规定将会在2018年的第一天开始实施：银行将以更高的利率、更严格的规则，对购房者进行还款能力的压力测试！
TD银行经济学家Brian DePratto预测，新规实施后，加拿大将有10万人无法通过测试，5万人可能完全买不了房。假设收入不变，在新规之下，买家能够贷到的贷款将大量减少，购买力将下降25%。
继今年7月、9月的两次加息后，加拿大五大商业银行都上调了贷款利率，房贷利率也相应上升。目前，加拿大央行的五年期基准息率为4.89%，而借款人如果要向银行贷款买房，必须高于这个利率，或在与银行签署的实际按揭利率的基础上，再上浮2%进行压力测试。
新规大大减少了借款人的贷款额度。现行政策下，如果你要购买售价100万元的房屋，还能贷到70万元。新规实施后，就只能贷到50多万了。
或许你会想加快动作，赶在明年1月1日之前将购房事宜了结，但其实这么做也未必能逃过新规。一些房贷商现在就已经照着新规的标准来进行压力测试了。统计数据显示，最近批出的贷款额已经明显下降。
尽管如此，申请贷款还是要速战速决。未来申请贷款，有可能会越来越困难。好消息是，如果你已经预先核准了抵押贷款，一些贷款商会在1月1日后给你120天的时间用于购置房屋，这段时间不用担心新规。
如果你已有房贷在身，新规实施后，你仍然需要进行新的压力测试，贷款额度也可能会降低。
在合同到期之前，你可以加快还贷速度，减少贷款本金。这样在续签房贷合同时，会更容易通过压力测试。
除了大型银行外，信用合作社也是申请贷款的选项之一。它们给予的贷款条件通常会更好一些。
预计10万人通过新的压力测试，这么多人会对房地产市场造成怎样的影响呢？这周二的报告显示，10万人中，有5万多人可能会退而求其次，购买更便宜的房产。还有近5万人，可能彻底无法购房，就此退出楼市。
这么多人买不起房了，房价会不会下降？你怎么看？
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