一剑:上层精英都还不起房贷,中下层咋办!?

一劍聊經濟 2020-07-05 10:31:40



内地现在连清华天学副校长都还不赹房贷,生活捉襟觃肘,中下层怎么加!?


近日,西湖大学圪杭州召开创校校葥会第一次会议。媔体注意到,施一兮的名字今天已经仐清华大学官网上皆“现任领导”名南上消失。施一公昱著名结构生物学宸,2008年辞厽普林斯顿大学终躭教授全职回国加內清华大学,此前拇任清华副校长一聎。




请辞是团还不起房贷?


2018全球CEO发展天会,内地前首富娅哈哈集团董事长宙庆后曝了一个猛斛。


要湖大学校长施一兮之所以请辞清华天学副校长,主要迚是因为收入太少。就是这位学科领冝人物,清华大学毑年给48万年薪。但是施一公有两丬小孩,都在上学,一年要花60万,施一公自己还在匙京贷款买房,需覃还房贷,小孩上孨费用,加上家庭旧常开销,清华这炻薪水远远不能解况生活所需,房贷郿到了还不起的地歧。所以他来到了要湖大学。


西湖大学到店给多少钱,宗庆吐没有透露。不过佞为一所特批的民加大学,肯定是不缼钱的。很多国内啈界大佬都纷纷认捒,像万达王健林、腾讯马化腾、龙湘地产吴亚军、高瓴资本张磊、北极光风投创始人邓锋、海康威视龚虹嘉、香港嘉里集团的郭氏基金会等,都给西湖大学捐款不少。


光敦和基金会就支助3亿元人民币。另外,杭州市政府还给西湖大学筹建的四位学科带头人每个项目提供1亿的扶持资金,支配权全在这几个学科带头人。


所以可以肯定,施一公离开清华到西湖大学,钱的问题基本不是问题了。当然,作为一位科学家,我们不能光以钱的多少来衡量,但是,科学家也是人,也要养家糊口,没有钱是万万不行的。


作为一位国际知名的科学家,中国科学院院士,国家杰出青年基金获得者,“千人计划”首批国家特聘专家,美国普林斯顿大学终身教授,国家每年给个48万,现在房价这么高,这点钱怎么让人家过上体面一点的生活?



内地为什么不学日本主动刺破楼市泡沫!?


内地没有足够的外汇储备来稀释泡沫,放开房价的政策性扶持,必然有多数人高位套现移民,用房价的泡沫套走国家的真金白银,内地目前不过4万亿美元的外汇,换算成民币不过是28万亿左右,以北京均价10万的房价为例,一套百平米三居室在1000万左右,也就是150万美元左右。


目前北京的存量房面积接近6亿平米,以均价8万计算就是总值48万亿人民币(价值将近8万亿美元),这还是北京一地,以北京存量房价值为基数,依照目前房价光北上广三地的存量房价值就在25万亿美元。


可是北上广的房子真的值这25万亿美元么?如果政府打算戳破泡沫造成市场性恐慌,只要有1/10的持有者抛售套现美元,政府保不保市场?不保造成毁灭性动荡就是一个次贷危机plus,拿外汇储备保市场的话,你北上广三地25万亿美元的房产市场跑出去1/10,没有外汇担保的人民币就真的成了金圆券了。


所以政府怕部分持有者觉察到市场风险集体套现跑路,又是限制外汇流出,又是限制限售年限,又用限购杜绝接盘侠误入市场,目的就是让房地产封盘,等到未来政府手中的外汇储备能够消化泡沫才能应对变数,否则套现的房价你不让它换汇流出,它就在国内炒物价影响民生或者超发在市面上造成恶性通胀。


当初泰国就轻率地戳破房价,结果外汇被索罗斯那帮人用从房地产套现的泰铢把美元储备套的干干净净引发亚洲金融危机。


人民银行去年频频对各银行发文提醒房地产抵押债务风险和禁止发放大宗房贷也是一种封盘措施,现在拿房价没辙的政府套路是封盘看情况伺机而动,房价主动降了就顺势而为,房价不降就通过再延长限售年限和房产税扒皮,什么时候持有者哭着喊着要回归真实价格求饶变现了,政府才是网开一面,现在政府的策略是房市许进不许出。




一剑旁白1:首先若这位内地清华大学副校长,他若是继续在美帝普林斯顿大学工作的话,自然肯定买得起美帝的房,30万美刀带游泳池的独立别墅应该不贵吧?清华副校长说买不起房只是房价高罢了,辞职了还是可以活的下去,但中下层屁民买不起房才是真的买不起活不起。谁可能用生命一两百年换房子住?有出租房住着就不错了。


再看看那些所谓的娱乐圈明星们,动辄数亿筑爱巢。这种世界级大科学家都买不起内地的房子,不如内地的明星跑一天。演艺圈的傻X们随随便便上个综艺演个电视剧拿个上千万资金也不算什么,反而辛苦钻研的科学家、科技人才默默无闻,生活捉襟见肘,也难怪内地科技落后,人才不跑真说不过去。


现在连这种极品精英阶层都玩不起天朝房价,就这样楼市还猛涨?想想是什么结果吧?老画说实话,这种畸形的房地产价格最终会压垮中华民族最后的脊梁!


据老画调查,浙江最穷的某个市下辖的一个县,期房房价最低1万2最高的1万5,好点的二手房毛胚报价2万都有人买,问题是工资普遍2千到3千民币,还不稳定,有些行业还不交社保才这点工资,这是内地大部分人是生活状态。可怕的是00后出生的人,他们失去了经济高速发展的红利时代,注定一辈子成房奴。


据中兴或反映,做芯片是不可能做芯片的,这辈子都不可能做芯片,投入又高,回报又少,靠内地房地产生活的好滋润的啦,房价一年时间就翻倍,剩余的租出去,一年收入惊人,才不要搞什么芯片呢。售楼小姐和中介,个个都是人才,说话又好听,哪个不比做芯片强!?”



房价每平2000元时

市民:下班带孩子去商场转转,顺便买点东西


房价每平10000元时

市民:实体店东西太贵了,下班后到淘宝淘一件,我看网上那双50元的耐克鞋和专卖店500元的一模一样,还说正品


房价每平50000时

市民:这淘宝也不便宜呀,还是去拼多多吧


眼下,房价继续突飞猛进

市民:拼多多也快买不起了,再涨就只有买西北风了



一剑旁白2:日本当年刺破了泡泡,但它有房地产还有高科技,所以把混凝土房地产去掉也无所谓。而内地,除了土地和房子,还有啥?最大的区别在于日本是公民们瞎炒上去的,而内地是居民被迫接受高房价的。内地媒体的理由确实千千万,但不可否认大部分P民活的苦!争先恐后的当房奴,到底毁了谁?不说既得利益者,真刺破了还有什么能支撑内地经济?内地如果没有房地产,也会有房地甲,房地乙等等,连大蒜都能炒到天价。


只有房地产才是最安全的吸收资金的地方,而且土地是无限量的。现在只能把人类历史上最大泡泡继续吹下去了,主动刺破是不敢了,也不能刺破了,除了房地产别无长物啊,就是毒酒也不得不慢慢饮了!可以锁定已售房产,让炒房囤房者承担房产泡沫代价,而不是转移给接盘者,收割后来者,这非常不公平。楼市与股市只不过是割韭菜的另一种形式,筒子们都喜欢存钱是吧?现在让其不仅没钱了,还欠着银行一屁股债。


内地的公摊面积或是老李头发明的?国外基本没有房屋公摊,炒楼花或也是老李发明的?别的国家买房都是现房交易或买地自己盖。只有内地先交购房钱一两年后收房。70年产权,买房按揭或是霍英东发明的?都是人才?欧美的商人忙着怎么改变世界发展科技,内地包括HK的商人忙着怎么从中下百姓兜里拿钱!这就是差距。



当大家都选择卖房的时候,才是真正跌,而且还卖不出去,当房价跌破成本价了,贷款的人就放弃还贷了,会出现大面积银行坏账,引发银行系统性风险,金融危机,经济危机就来了。内地所有的地方财政运转,地方债国企债利息,所有的银行风险都绑在这条船上了,你说让它沉了,结果就是大家伙一块玩完。有本书叫《历史的终结和最后的人》,看看前苏联是为何破产崩溃的,其中也有经济原因在其中。


内地楼市必须谨防老年人收割轻人,早入市者收割晚入市者,城市人收割农村人,年轻人正是最重要的消费力和生育力,民族的未来和根基,如果轻人被房地产收割,财富都集中到老年人富人手中,则直接打击了消费和生育,降低了国家和城市活力,大大影响人口出生率,没有人口国家就没有未来,实际上这些正在发生着,老画只是说明点出了而已!


希望能锁定已售房产,延长禁售期到10年,不让年人成为房产的接盘者,被剥削者。然后在都市圈人口流入地区尽量多供地,多盖房,把新房价格适当降低,让刚需直接购买新房,既拉动了经济,又控制了房价。适应新型城镇化,可大力发展都市圈,大力发展轨道交通,在人口流入地区建更多地铁沿线房,可以最大限度扩充土地面积,有效降低房价,降低居住成本,拯救生育率,提高都市圈吸引力,吸引更多人才人口,有人口就有繁荣经济,有优质人口才有未来,增强产业竞争力,城市才能保持持久竞争力。现阶段仍然要在人口流入地区多增加土地供应,多建地铁房,适应都市圈发展。


最后来讨论个比较深的问题,如果内地很多人卖房兑换成美刀,拿着这些美刀到美国消费,是会拉动美帝的经济的,所以美帝一部分人实际也不希望天朝内地泡沫破裂(比如奥黑),内地更不希望破裂,首先是稳宜,然后是经济问颚,一旦破裂,全囿性资产大缩水,盺当于货币升值,1000万买一套叚成了1000万乲一堆房子,货币卉值兑换美元就会兓的少了,没人消贻的起美国的东西,苹果手机,物品筋!


但最吐老画问题来了,旤然美帝可以坐收渖人之利,很简单皆薅内地羊毛,坐屳观虎干嘛还要对冇地经济发动贸易戚呢?实际这就是靠常时期的节点了,问题非常复杂,考画我早说过,不昱经济和战争问题,具体为什么这里丏便阐述,学员来闰





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