2018年伊始
不管你是
想为父母敬上一片孝心改善住房
或是为自己添置一个家
公积金都是买房贷款的最佳选择
小编双手奉上最全的公积金贷款手则
还有一些你在办理公积金贷款常见的一些问题
给您最方便、最专业的购房体验！
贷款对象：
符合我市住房公积金贷款政策的住房公积金缴存人
贷款条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人；
2、有良好的信用记录；
3、有稳定的经济收入和偿还贷款能力；
4、申请人（含配偶）正常、连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上，且月缴存额达到我市住房公积金贷款要求的最低标准；
5、有规范格式的《商品房买卖合同》，房屋（住房）能办理房产过户、抵押手续；
6、同意以所购住房作全额抵押。
贷款流程：
资料受理→贷款初审→贷款审批→签订借款合同→产权过户、抵押办理→贷款发放
贷款利率：
五年及以下：2.75%；
五年以上：3.25%。
贷款额度：
购二手住房申请办理住房公积金贷款的首付比例：
贷款材料：
说明：1、上述材料均需提供原件查验，收取复印件各两份。
2、上述临时开出的相关证明有效期自开出之日起两个月内有效（证明中有特别规定的除外）。
常见问题：（来源于公积金管理中心）
一、公积金可以提取吗？需要什么条件？正常离职后，缴纳公积金未满一年能够提取吗？
答：如果您是外地户口，离职后，单位为您办理住房公积金账户封存后，您可以申请办理住房公积金销户提取。如果您是本地户口，需要离职满一年未就业才可以申请办理住房公积金销户提取。
二、请问如果单位公积金交的不够多，职工能自己另外花钱多交一点吗？
答：根据《关于进一步完善住房公积金政策和管理的通知》（房金委[2016]7号）文件中：“从2016年6月开始为规范管理，不再受理单位职工个人补充缴存住房公积金》。”因此，您咨询的问题，现已停止该项业务办理。
三、贷款期间如遇个人住房公积金贷款利率调整，应如何执行新的利率？
答：根据中国人民银行的规定，在法定利率调整日前已经发放的贷款，贷款年限在1年以内（含1年）的，继续执行借款合同约定的利率；贷款年限在1年以上的，于次年1月1日起开始，按相应利率档次执行新的利率。
四、 住房公积金贷款可以提前还贷吗？
答：住房公积金贷款正常还款满一年后可以申请提前还款。借款人提前偿还公积金贷款有两种方式：
（1）一次性提前还清全部贷款本息；
（2）提前偿还部分贷款，即住房公积金贷款在未到期之前，借款人在偿还当月应还贷款本息的同时，提前偿还部分贷款本金的方式。
目前，提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。
五、在外省工作并购买了房子，现在是在芜湖缴纳公积金，是否可以提取该账户公积金用于支付房贷？如果可以需要哪些材料？
在外地购买住房，提取本人的住房公积金，需提供：购房合同、购房发票、借款合同（商业贷款和公积金组合贷款都需要提供借款合同）、还款记录等购房资料，还需要提供本人或配偶或直系亲属，在购房所在地的户口簿或异地缴纳社保清单或异地缴存住房公积金清单、《住房公积金提取申请书》、身份证。
六、个人住房公积金贷款还款方式有哪几种？
答、有等额本息和等额本金两种还款方式。
（1）等额本息还款法：是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。
（2）等额本金还款法： 是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。
上述两种还款方式，借款人可任选一种。
七、住房公积金缴存人能在公积金网上查询哪些个人信息？
答、个人公积金帐户缴存、支取信息及明细；贷款还款信息及明细。
八、大修自住住房提取额度及期限有何规定？
答、（一）大修自住住房申请提取本人及其配偶住房公积金，大修房屋的房屋安全鉴定等级必须达到C级或C级以上。
（二）本人及配偶提取金额不得超过大修决算金额。
（三）申请人按照大修自住住房条件已经提取了1次住房公积金,5年内（含）不能再以该套住房大修来提取住房公积金。
提取时需提供：本人身份证、房屋产权证、房屋安全鉴定部门出具的大修鉴定报告、维修单位出具的预（决）算书、大修费用支付发票（施工单位开具的税务发票或购买建筑材料税务发票），
九、住房公积金账户处于封存状态下可以申请贷款吗？
答、不可以。因为住房公积账户处于封存状态，表明缴存住房公积金已中断，不符合“连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上”的条件。如果恢复正常缴存住房公积金并达到规定时间后，方可申请贷款。
十、结清首次贷款后多长时间可申请贷款？
答、2017年12月18日住房公积金管理中心《关于调整住房公积金贷款政策的通知》新政中指出：住房公积金缴存人家庭结清首次住房公积金贷款6个月后，购买改善性住房并符合二次住房公积金贷款条件的，可以申请二次住房公积金贷款。
芜湖市2017年12月份住房公积金运行情况报告
2017年12月份，我市住房公积金运行平稳，住房公积金贷款受理、发放正常，风险控制良好。
这里,小编再把全市及各县公积金中心办公地点及办公时间一一罗列出,以供选择:
市中心办事大厅：
办公地址：皖江财富广场C1座4楼（芜湖市市民服务中心）
办公电话：0553-3883952
上班时间：周一至周五 9:00-17:00
芜湖市住房公积金管理中心江北管理处：
办公地址：江北政务服务分中心一楼
办公电话：0553-3866020
上班时间：周一至周五 9:00-17:00
芜湖市住房公积金管理中心开发区办事处：
办公地址：经济技术开发区港湾路27号三楼（开发区交警大队正对面）
办公电话：0553-3830972
上班时间：周一至周五 9:00-17:00
芜湖县住房公积金管理部：
办公地址：芜湖县延安东路锦绣天城商业街S-9号
办公电话：0553-8829525
上班时间：周一至周五 9:00-17:00
繁昌县住房公积金管理部：
办公地址：繁昌县繁阳镇春谷路7-1号
办公电话：0553-7874198
上班时间：周一至周五 9:00-17:00
南陵县住房公积金管理部：
办公地址：皖南商城邮储银行二楼（原南陵县社保服务中心）
办公电话：0553-6816993
上班时间：周一至周五 9:00-17:00
无为县住房公积金管理部：
办公地址：无为县新房产大厦三楼行政服务中心大厅（无为县质量监督局斜对面）
办公电话：0553-6688101
上班时间：周一至周五 8:00-12:00 14:30-17:30
-往期回顾-
楼市新政|| 芜湖市民注意了，芜湖楼市出新政 ! 感觉吃了一颗定心丸呢 !
公积金贷款|| 芜湖将暂停受理异地公积金贷款 , 新政2018年1月1日起执行 !
购房合同|| 购房合同必须要较真 ! 怎么签 ? 看过来看过来
户型|| 一眼看懂户型图，一眼锁住好户型，收藏本文才对得起你为存首付而舍不得买的包！
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