房屋抵押贷款注销登记怎么办理?要注意什么?

2019-06-10 14:42:27
好氏金融
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办理房屋抵押贷款时有个必不可少的步骤就是办理抵押登记,抵押登记的作用说白了就是充当一种房屋所有权的抵押说明,办理抵押登记的房屋没还完款之前是不能自由交易买卖的。 

那办理房屋抵押贷款注销抵押登记需要的资料有哪些?流程是怎样的呢?需要注意什么问题呢?接下来好氏就为大家来解答一下这几个问题: 


首先,注销房产抵押登记的办理部门是原登记部门,及当地房地产管理部门。 


其次,抵押人注销房产抵押登记应提交以下材料: 


1、抵押人身份证; 


2、房屋产权证(如有房屋共有人,还要携带共有人的房产证)、房屋他项权证; 


3、银行出具的贷款结清凭证; 


4、《注销登记申请书》。 


最后,办理撤销房屋抵押看上去很简单,其实还有很多细节需要注意: 


1、抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请; 


2、抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请; 


3、抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件; 


4、委托代办的,办事人应有授权委托书、身份证等; 


5、有一部分抵押人在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的房主还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房管局办理相关的产权手续; 


6、抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,到原登记部门办理注销登记; 


7、记得领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件。


专业的事就交给专业的人去做,贷款还是去找中介,不仅能你节省时间,还能为你节省金钱,集中精力,干好属于自己的事业。 


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