房贷利率连续上涨16个月,河源买房人真的是今天观望,明天仰望,大后天绝望...

河源房产信息网 2019-05-13 10:09:55

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最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。


在监测的全国35个城市中,首套房利率最低的为上海5.13%,最高的郑州5.96%。央行降准为银行释放资金,但未来房贷利率上行依然是大趋势!

(数据来源:融360)

利率上浮误伤部分刚需

从2017年1月份至今,全国首套房平均利率已经连续16个月上涨,对于购房人来说,利率上浮意味着贷款月供压力变大,整体利息变多,带来的最直接影响就是增加了购房成本。


以北京为例,首套房平均贷款额度为200-300万元,首套个人房贷利率已经从最初的8.5折,上升到现在的1.1倍,假如贷款200万,期限30年,按照之前的利率8.5折优惠算的话,每个月要还9745.36元,总利息大约150万;按照利率上浮10%,每个月要还11218.13元,总利息大约203万,现在同比买房要多花几十万的利息,月供也要多出1000多元,对于经济能力有限的家庭来说,压力真是不小。


利率上浮无疑是误伤了部分刚需,本来之前还在犹豫,想等房价降点再买房,结果房贷利率上浮了,买房不仅没省钱,光利息就多了几十万。因此,已经有购房人选择出手买房,对于他们来说,今天观望,明天仰望,大后天或许是绝望。等待可能意味着花更多的钱!


01

一年过后你会发现,除了房子,你买的其他东西都贬值了;

十年以后你会发现,除了房子,你买的其他东西不知道扔哪了。

房子对于我们,既是家业,也是投资,当那些奢侈品被称作“旧衣服”,那些高端产品被称作“过时货”,你会发现,只有你买的房子、才是最明智选择!

02

不管楼市出什么新政请您记住: 

第一:越是限制的东西越是证明稀缺,越稀缺的资源越没有跌价的可能; 

第二:没有机会创造机会也要买,为什么呢? 

通货膨胀的速度,一定比房价跑得快,

若是居住,更是如此,刚需越早买越好。 

问问身边的朋友,5年前,10年前买房的人现在的月供是不是基本没压力!

03

曾经有一套房子卖90万,你嫌贵了,2年后180万,你来买了,说怕再涨。 


曾经有一套房子因为价差3万,你心理不平衡不买了,2年后房子涨价40多万。


政策不是猜出来的,即使出来最后也是你付费。

来源:房地产

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