我手里拿着一套房子，我想借一套房子作抵押。但是，如果你想要抵押，所有的房子都可以抵押吗？每个人都能用自己的房子做抵押吗？了解具体的需求，应用程序可以事半功倍地得到结果。
房屋抵押贷款
住房抵押贷款是指贷款人以拥有或第三人财产作为抵押。将本金和利息分期支付给银行，并在支付本金和利息之前，以其财产凭证作为抵押给银行。如果买方不能按照期限偿还本金和利息，银行可以出售房屋以抵消欠款。
一、房屋要求（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
二.贷款人的请求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2、没有违法行为和不良信用记录；
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5、银行规定的其他条件。