由于房屋属于价值较高的固定资产，因此银行能给到的额度自然比其他的贷款方式要高出很多，如果贷款人需要的贷款额度较高，那么只要能提供一套高价值的房产抵押，贷到自己心目中的额度还是比较轻松的。想要知道房子如何做抵押贷款，可以看下面的介绍。
准备房地产按揭贷款的材料
在办理房产抵押或者质押贷款的过程中，办理人需要携带的材料包括：
①婚姻期间配偶双方的有效身份证件、户籍证明(户口簿或者其他的有效居住证明)、婚姻状况的证明原件以及复印件;
②个人收入的证明，如个人纳税的证明、工资薪金的证明、投资收益的证明、在工行或他行近6个月内的平均金融资产证明等;
（三）借款使用的证明或声明（如装修合同等）。)；
④抵押房产的权属证明(房产证、土地证);
贷款银行要求提供的其他文件或资料。
房产抵押办理流程
准备好上面需要的材料后，如何办理呢?
1、将所需要的材料提交给金融机构;
2、相关金融机构进行审核;
3、在审核通过以后与金融机构来签订合同;
(四)办理抵押、质押登记手续；
5、金融机构进行放款。
并非所有的房屋都能处理抵押贷款，例如小产权房、公共房屋、文化保护建筑等。没有获得该属性证书。如果你想知道你的房子能处理抵押贷款，你可以到官网查询。
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