如果你想让数百万美元的住宅投资物有所值，你可以避开摩纳哥，选择南非。
3月2日，房地产公司莱坊(Knight Frank)和道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)发布了他们的2016年财富报告，分析了全球100万美元可以买到的东西。
据报道，摩纳哥仍然是世界上最昂贵的国家，每平方米仅购买17平方米，价格为100万美元。这意味着你只能花一百万美元买一间12英尺宽和15英尺宽的房间。
香港的住房市场是世界上第二昂贵的市场，以100万美元的价格购买20平方米。伦敦排名第三，可购得22平方米。
纽约再次成为美国最昂贵的城市，只花了一百万美元就买了27平方米。
名单上的最后两位是巴西的圣保罗和南非的开普敦。这份名单只关注这些城市的“黄金”地产(换句话说，每个房地产市场最好的部分)。目前，巴西正面临经济危机，你可以花100万美元在最好的地方买到203平方米的房产。与去年相比，你只需100万美元就能在同一地点购买142平方米的房产。在开普敦，100万美元可以买到255平方米的房产。
尽管如此，每平方米单价最高的城市并不是房价涨幅最大的城市。报告显示，温哥华房价涨幅最大，为25%，悉尼位居第二，涨幅为15%。上海股市排名第三，上涨14%。
这三个城市在房地产市场上都有一个共同的推动力：中国买家。房地产经纪人和房地产专家表示，实际上鼓励了富有的中国人在海外购买房产。他们还预计，这种财富流动趋势将在2016年继续甚至加速。
纽约房地产公司DouglasElliman董事长霍华德·洛博(HowardLobo，HowardLorber)表示：“目前中国买家的需求比去年同期强劲得多。”
在美国，旧金山的房价涨幅最大，2015年上涨了11%。迈阿密排名第二，上涨了6%，洛杉矶紧随其后的是5%。纽约房价上涨超过2%。
然而，2015年房价涨幅最大的城市在2016年可能不会经历同样的上涨。总部位于伦敦的房地产公司莱坊(Knight Frank)估计，悉尼将在2016年名列前茅，房价预计将上涨10%。纽约和摩纳哥将并列第二，预计增幅为5%。上海房价将上涨4%。
报告还指出，随着中国和其他新兴经济体的经济增长，全球财富创造将因中国和其他新兴经济体经济增长而，全球房地产市场的销售和价格将在2016年整体下跌。此外，这些年来，顶级大城市的房价迅速上涨，房价可能已经达到了上限。
莱坊全球研究主管利亚姆·巴里(Liam Barley，Liam Bailey)表示：“如果你看看纽约、伦敦或香港以及其他主要市场，你会发现这些城市的房价已经相当高了。”“因此，我认为，即使有最乐观的估计，这些城市未来几年的房价增长也应该比过去五年慢得多。”
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