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买房无疑是中国人生活中的一件大事。作为一种低频率的大宗消费，如何购买一套好房子确实伤害了购房者的头脑。今天，我们整理了一些销售人员买房子的秘诀，希望能对新手有帮助。
你往南的房间越多越好。
中国一直有一句谚语说，从北到南，风水是好的。除了良好的风水，还有很大的优势：中国是一个位于北半球的国家，北半球大部分地区冬季返回热带是西北风，窗户关闭，北风不吹到家里，家会暖和；夏天是东南风，门窗开着，家里会很凉爽。东西都是墙，夏天的太阳不容易进入家，冬天就会进入家(这与太阳的位置有关)，所以坐在北边的房子冬天暖和，夏天凉爽，夏天没有太阳！
向南和北渗透的最佳途径。
每个人都知道南北渗透，深度与开放的比率一般在1到1.5之间。房间的深度太大，房间太小，这会影响房子的照明和通风，房间会显得很暗；但房间的深度太大，不利于房间的保温和能源的浪费，尤其是在北方。更多的方形家庭类型可以达到照明、通风和保温之间的平衡。
厕所在同一层有更好的排水系统。
同层排水，又称“同地板安装”，是指污水和废物排放达到或超过同类排水方式和其他排水方式，并顺利进入排水主管(主污水立管)的排水方式。一旦疏浚和清理的情况发生，问题就可以在这层解决。排水水平支管设置在排水层或室外，设备排水管不通过地面的排水方式称为同层排水。买房子时，记得问销售人员浴室是否为同一楼层排水，如果是，恭喜！
不要移动剪力墙。
剪力墙具有承受竖向荷载和水平荷载的能力。至于墙是剪力墙，这是根据图纸确定的，不要动！剪力墙一般是黑墙上的房子，不要动！
空调板在浮窗下不易修理。
这是一个细节的问题，很少有人关心，基本上忽略了！但这是你以后生活中必须面对的困境！空调下的浮窗式房子是看不见的，你读这篇文章要注意！你认为如果空调处于这样的位置，每次检修时都要叫消防员吗？
一楼有露台是一场灾难。
现在这样的情况不多，但旧楼过去更常见。当然，这涉及到居民的素质，如果楼上的邻居不是很挑剔的话，而你的家人住在这样一楼，那就是“多年的生活在一个垃圾站里”！注意!
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