根据最新的研究报告，2015年一线城市新建商品房的平均成交价为26809元/平方米，比2007年和2010年分别上涨136.8%和44.8%，比2014年增长16.7%。总体而言，一线房地产市场继续引领着这个国家.
报告说，2015年12月，一线城市新建商品房新增供应面积357万平方米，比去年同期增长26.7%，减少33.2%，成交面积521万平方米，比去年同期增长39.5%和5.3%，成交量自2010年以来达到历史最高水平。
从供给方面看，年底是住宅企业冲刺销售指标和业绩排名期，在推动力度上有所提高；而从需求方面看，在政策上继续宽松，一线“王”因素，积极释放改善需求，购房者进入市场情绪较高，许多客户为了年底完成交易，销售频率加快，使得一线房地产市场在年底“关闭”。
在交易方面，2015年12月，北昌光深四个城市新建商品房的成交面积分别为141万平方米、189万平方米、120万平方米和710000平方米，分别增长55.2%、36.7%、40.0%和21.1%，分别增长-17.0%、37.7%、7.3%和-6.4%。在价格方面，2015年12月，四个城市新建商品房的平均成交价分别为29654元/平方米、33624元/平方米、15981元/平方米和42387元/平方米。月增长率分别为2.1%、3.3%、2.2%和-5.1%，分别增长14.7%、12.0%、9.2%和59.9%.
值得一提的是，2015年，一线城市的需求改善和刚性需求被积极释放，导致房价迅速上涨。从2007年以来的平均交易价格数据来看，2015年一线城市新建商品房的平均成交价为26809元/平方米，比2007年和2010年分别上涨136.8%和44.8%，比2014年增长16.7%。
从具体城市的角度来看，2015年上海北部和广州的房价分别为27725元/平方米、32000元/平方米、15060元/平方米和34415元/平方米，分别比去年同期上涨8.1%、17.6%、0.5%和33.5%。
根据库存清除周期指数，2015年，上海和广州的存款与销售比率一直在下降，北京的存款与销售比率一直在波动，深圳的存款与销售比率一直很低，低于8，这也是深圳这一轮房价引领全国的重要原因。
从2015年全年的情况来看，自2月份以来，一线城市的新房成交量和成交价格开始迅速上升，4月份达到高位，一直持续到12月份；到今年年底，新房交易价格比2014年上涨了167%。2015年，在一系列良好政策的影响下，一级房地产市场率先复苏。与此同时，“土地王”频繁出现，市场看涨情绪加剧，也推动一线城市房价迅速上涨。
预测指出，在2016年经济下行压力下，全国将以库存为主，促进消费。一线城市的房地产市场将跟上全国的趋势，但由于2015年房价的过度上涨，各机构和部门可能会出台一些稳定房价的政策和措施。
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