自10月底以来，土地市场的繁荣已经到来。据中原房地产研究部统计，截至2015年10月31日，全国前20大城市的土地销售总额为9733亿元，较2014年同期的1.0778万亿元下降9.7%。
值得注意的是，前五大城市是北京、上海、重庆、广州和南京，而今年房价涨幅最大的深圳，土地供应较去年同期大幅下降。前10个月，土地收入减少了一半，不到243.5亿元，比去年同期下降了52%以上；北京卖出了1360亿元，比去年同期下降了约24%；上海的收入为1154亿元，比去年同期增长了6.87%。
根据上述数据，“北京、上海、广州、深圳”四个一线城市的土地销售收入占上述20个城市土地销售总收入的35%以上，反映了住宅企业全面退出一线城市和二线城市的决心。
住房企业全面退市到一、二线城市。
自2015年以来，前20家基准住房公司已在土地市场上投资3，010亿元，其中一线城市在历史上首次超过40%，占44%。
一线城市和一些二线城市再次出现地主频繁的现象，住房企业越来越重视一线城市和重点二线城市。中原房地产首席分析师张大维告诉记者，在基准住房公司的影响下，一线城市的土地价格普遍超过房价。
最近，一家住宅公司在北京收购了高价商业用地，楼价超过3万元/平方米，但下一栋写字楼现在每平方米售价超过3万元，消化速度不理想，给征地企业造成了很大压力。一家上市公司的高管透露，将地价转化为房价的结果是，他们只能等待新开发商以高价收购土地，从而释放这些土地，但这对上市公司的财务指标仍有影响。
北京通常是5万元/平方米的楼价，总价超过30亿元，50亿元是非常普遍的，如果我们想要保证企业债务比率、现金流、利润增长等指标都能得到控制，土地的实力就会减弱。一位外国开发商的高管一直希望在北京取得土地，他表示，如果企业再次受到前三线城市的限制，那么四线城市的资产存量太高，资产周转率相对较低，北京的土地将付出代价。
北京六环路“全城大厦”
11月2日，北京市丰台区再次以每平方米56000元的楼盘成交，总成交价83.4亿元(居历史第三位)，溢价50%。尽管海外华人城市招商联合会将该地皮列入包内，但其建筑价格比上周五刚刚售出的“南源乡A集团”高出6000元/平方米。
事实上，据统计，丰台市已售出56000元/平方米、6万元/平方米、62000元/平方米、75000元/平方米的高价土地。
而地价高企的土地市场热也刺激了开发商提高价格的积极性。据有关情况介绍，上周，位于海淀区第五、六环之间的万科乳源一厂21套进入市场，以每平方米75000元的价格进入市场，实现了“白昼”。此外，使馆一号工程仅在11月1日就签订了14套，平均成交价为101445元/平方米。
亚洲豪(Asia Howe)副总经理高山(音译)认为，稀缺导致土地价格迅速上涨，土地价格反馈给住房市场的成本是对房价的预期上升，这也推动了现有产品价格的上涨。例如，五矿万科花园项目从上一时期的60000元/平方米增加到75000元/平方米。除了内部因素，如著名设计师的创造，它更多的是由周围的建筑价格超过4万元/平方米。
高山进一步说，从近期的地势分析来看，三环路基本上没有新的住宅用地，五环内的住宅用地也集中在南城地区，其中三四环也相对稀缺，凡家村地块的楼价甚至高达75000元/平方米；第四环到第五环路的分紧缺，预期楼价超过四万元/平方米；虽然从五环到六环的供给量比较大，但高质量的地块也卖了四万元到五万元每平方米的楼价。即使在六环外，实际楼价也逐渐接近万元大关。
根据高山的判断，北京的单价超过六万元/平方米的豪华住宅将从四环逐步扩大到五环，六环内新售土地的楼价基本超过三万元/平方米。六环内新房市场的价格水平整体上将上升。