对大多数中国人来说，房地产可能是生活中最大的消费品。很多人在置业前会看到很多住宅楼宇，仔细考虑很多因素，例如不接近父母、是否学校区的房间、交通是否方便、房屋类型的装修是否实用等，从消费品的角度来看，这些因素都是现实的，应该加以考虑。
1注意低价客房陷阱
随着房地产市场销售旺季的到来，房地产市场上出现了大量的低价或特殊住房供应。据了解，目前市场上有一些房屋受到硬伤，因此其定价往往低于其周围同一地点的价格。
面对大折扣，购房者应该多加注意。对于地板、定位、户型、通风、照明等方面的住宅固有不足，购房者应全面衡量，慎重选择，在房屋选择过程中，多作比较，仔细检查住宅设备、设施，降低购房风险。
此外，，不可否认的是，一些项目资金问题，此时要购买低成本住房需要注意项目是否有不良尾部风险。但无论好坏，一般购房者都不容易辨认，不妨咨询专业人士，或查看开发商的前身，其以往的房屋开发是否存在重大问题。
（二）、房子并不盲目地随风。
面对黄金的最大供应量，9银10，买家更要掉头，多看一看，仔细比较每个房地产开发商的优缺点，根据自己的购买需求和实际情况，这样选择自己满意的房子应该是一件非常容易的事情。因此，当房地产开发商在宣传的旗帜下涌动时，购房者最好多走一走，多看一看，然后才能买到一套好房子。
买房子比买三套好。我相信在置业前，每一位买家都会比较位置、环境、交通、匹配等因素，然后根据自己的需要，考虑几个甚至数十个符合自己条件的物业，最后选择最合适的房子。
查看现场的光盘。对于新需要的家庭，房屋购买主要用于自身生活，房间自身环境和相关周围环境会长期影响业主的生活，因此，在购买房屋时充分考虑到房地产周围环境的持久影响，而不是因为价格点、房间类型等放弃了环境的要求。
去买房子看看开发商的名声。消费者不仅要看表面，还要调查开发商、房产等。如果房子类型，价格是正确的，也应该上网调查开发商的口碑，如果开发商的口碑不好买。
买房子
无论什么时候，无论什么时候都是大事，房间里到处都是，总是在房间里。但是购买房子并不总是一个"买不买一滴一滴滴"，它不太可能是一个真正的"底部到底部"。无论是自我生存还是投资，都很重要的是要明白，买房子的机会总是那么大，风险就像影子一样。要买房子，不仅要珍惜机会，而且要做同样的事。
因此，当年轻人“啃老买房子”时，他们也应该记在心里：这是我向父母借来的东西，在我有能力的时候必须归还。年轻人应该尽他们所能买他们的房子。他们不可能总是想要就位买大房子。此外，除了首付，你应该衡量你偿还贷款的能力，以避免负担得起的条件。
你怎么比较？
以下一组标准可用作参考，以对已经观察过的细胞进行横向比较，从中做出相对较好的选择。
1地理位置
在城市里，市中心的房价总是最高的，因为各种资源都集中在这里。就购房的实际运作而言，各个城市的配套资源是不同的，更不用说中国1234线上的许多城市了。所以我们可以用每个城市中心的标志性建筑来衡量城市的其他部分。
一般来说，每个城市都会有一个或多个公认的最好/最昂贵的房产，找到其中之一，转到附近，以10分钟步行距离为半径，或使用百度地图搜索半径1公里，计算银行数量，周围高端社区，高端酒店，汽车站，生活和商业配套设施。在每个要检查的区域重复这一步骤，进行横向比较。
银行机构：不包括自动取款机。
周边高档住宅小区：平均房价在当地住房平均价格的1.5倍以上。
高端酒店：五星级或四星。
公共汽车站：优先于地铁，然后是公共汽车。
生活和商业匹配：优先考虑大型商业综合体，其次是大型超市。
这些设施的数量可达标志性建筑的80%，可视为三星级；高达60%，可视为双星；高达40%，可视为一颗星星；40%或更少，没有星星。
有必要对校区进行额外的考虑，研究区是中国的特殊案例，校区拥有省、省重点幼儿园、小学、初中，可以单独添加一颗星。
2发展商、房屋质素及物业管理
就房子的质量而言，它可以划分为"硬质量"和"软质量"。硬质量是指工程质量，如规划、绿化、建材、立面等。这对于普通人来说是不容易的。软质量更体现在品牌价值和更重要的属性上。
开发商在国内外上市：超过10年，三星；超过5年，两颗恒星；不到5年，一颗恒星。一般情况下，市场上没有明星，但如果一些开发商在当地市场具有额外的声誉，就可以添加一颗星。
建筑设施完好无损：建筑物、环境、社区设施，如地面、墙壁、走廊、屋顶、自动扶梯、玻璃等正在使用。
保证了基本设备：电梯、备用电源、水电供热、楼宇对讲系统、监控系统等系统运行良好，故障后及时修复。
物业服务：物业员工服务态度良好，服务质量高。
车位：车位充足，到位。
统一精细的装潢和送货。
最后五个项目，只要它们匹配，就可以添加一颗星星。
3住房贷款
在抵押贷款上，通常，在允许的条件下，首期付款越少，最后期限越长。由于贷款利率处于所有贷款的最低档位，因此也可以获得利率折扣。
首付：三星30%或以下；40%，两颗星；50%，一颗星。
贷款期限：25年及以上，三星；20-24年，两颗星；10-19年，一颗星.
利率：7%，三星；8%，2星；9%，1星。
总结之后，你可以用星星的数量来衡量房子的增值潜力。当然，星星越多越好，但是总的来说，星星越多的房子的价格也越高，对购买力的需求也就越高。因此，这个框架更适合于许多物业的横向比较，可以买到具有较高保值增值潜力的房子，这就是我们在买房时所谓的“理性决策”！