据重庆市人民政府统计，今年一季度个人住房贷款余额同比增长21.2%
在2014年第一季度，我们的金融机构贷款如何改变？重庆的抵押政策发生了变化吗？昨日，中国人民银行重庆经营部公布了2014年第一季度重庆货币和信贷经营概况，并回答了这些问题。
截至3月底，重庆市个人住房贷款余额同比增长21.2%，同比增长4.6个百分点，远高于去年同期重庆金融机构贷款14.5%的增幅，货币信贷副局长谷敏昨日表示。第一套住房贷款在新的个人住房贷款中所占比例保持在90%以上，重庆第一批居民的融资需求得到了很好的满足。
小额担保贷款余额54亿
谷敏说，到三月底，民生金融取得了较快的发展，重庆小额担保贷款余额达54亿元。第一季度，共发放小额担保贷款1462笔，金额1.8亿元，直接支持失业者、大学毕业生等3000多人创业就业。
此外，金融支持实体的经济发展已经成为现实。全市“信息传递、软件和信息技术服务”、“批发零售”、“运输、仓储、邮政服务”和“食宿”贷款分别增长33.6%、30.7%、19.8%和16.6%，实现了快速增长。
个人按揭9成为第一套房
截至3月底，重庆市个人住房贷款余额同比增长21.2%，比去年同期增长4.6个百分点。
值得注意的是，在新的个人住房贷款的第一季度，第一套房的比例仍在90%以上。经济适用房贷款余额为30.2亿元，同比增长17.6%，同比增长4.1%。其中，公共租赁房屋的贷款余额为22.4亿元，居全国前列。
重庆住房贷款政策尚未调整
针对我市目前的房地产政策趋势，古民表示，根据目前的数据，重庆居民购买第一套房的融资需求得到了很好的满足。“目前，全国房地产市场正处于调整期。2013年底，中国13个省份的抵押贷款政策进行了调整(主要针对第二套住房)。重庆今年没有调整，仍然保持了相对稳定的抵押贷款政策。“古明说。
今年别担心这样的抵押贷款。
那么，今年的个人抵押贷款是否仍符合“等待贷款”的要求？针对此，重庆某业内人士表示，随着利率市场化步伐的加快，商业银行对住房贷款利率的价差也将随着竞争的需求而增大，公众将申请抵押贷款中最优的“三货”。
这位人士还表示，大多数银行没有削减个人抵押贷款计划。目前，重庆市的平均抵押贷款利率为6.77%，在全国处于相对稳定的水平。因此，申请住房贷款的人不必担心“平等贷款”。
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金融投资收入一般
市民节省了很多钱
顾民说：今年3月底，全市金融机构的外汇存款余额为2.41217万亿元，同比增长13.6%，全国平均增长2.1个百分点，年初增加135.36亿元，增长44.51亿元。3月底，人民币家庭存款余额为1.07818万亿元，同比增长14.7%，年初增加了82400亿元，同比增长2.73亿元。
关于家庭存款的增加，重庆一位业内人士认为，今年第一季度，银行理财产品回报率下降，互联网“宝贝”军团的回报不尽如人意，P2P平台经常出现各种风险，而股市继续保持一贯的“坑父”风格，导致许多投资者定期将资金转移到活期存款，或者干脆把资金投入活期存款等投资机会。这是银行存款增加的主要原因之一。
中央银行的指引
银行实力小，三个农业和农村地区。
截至3月底，全市金融机构人民币贷款余额181649亿元，同比增长14.5%，比全国高0.6个百分点，比年初增长723.8亿元，同比增长172亿元。
3月底，短期贷款余额5047.1亿元，同比增长30.7%，比各类贷款增长16.2个百分点。究其原因，主要是中央银行引导信贷流向商业银行，使信贷资产主要流向小型微型企业、“农村和农村”等领域。“对小型微型企业和农村三农地区的需求基本上是短期贷款，因此3月底的短期贷款增长相对较快”。说。