在未来的几个季度，抵押贷款调查可能会更加紧张。
春节过后，广州的抵押贷款市场依然紧张，前些年的利率贴现还没有出现，第一套的基准利率基本上很难找到，银行贷款的进展还很缓慢，一些银行还很难贷款两个月。
分析指出，今年第一季度可能是最宽松的季节，接下来的三个季度，受银行内部配额制调整的限制，住房贷款金额将更加紧张，利率将继续上升。
春节过后，广州抵押贷款市场依然紧张。刚刚投资商品房的林小姐(化名)告诉记者，一年后她在一家国有银行申请贷款的利率已经上升了30%。
浮动利率基本上是无处可寻的。
记者访问发现，目前几个大国的首期住房贷款利率基本高于基准水平，一些国有银行由于利率的限制，至少要浮动10%。而股份制银行也很难降低浮动汇率，有的银行甚至表示高达20%左右。
`目前只有工行和邮政储蓄银行等中资银行才能达到基准利率。大多数银行的第一套利率上升了5%，一些股份制小银行的第一套利率甚至上升了10%。惠汉抵押贷款业务经理莫静告诉记者。
事实上，去年年底，大部分银行的抵押贷款利率下降了约10%，而不是去年同期的同期。一般来说，年初的利率将恢复到正常水平，如第一套约8.5%，第二套利率上升了10%，但今年没有回报。”李光耀是一家股份制银行的个人贷款经理，对记者说。
与抵押贷款利率一样，个人抵押贷款利率现在上升了10%以上，一家国有银行甚至表示，它至少高出30%，这取决于分行的审批结果。“无论哪一家银行有个人抵押贷款，经营贷款，基准利率肯定是不可能的。”李先生说。
积压的商业贷款已经有两个月没有发放了。
根据莫京的说法，大多数银行的当前抵押贷款业务、审批和贷款速度比以前更快。除了一些小的股份制银行仍在排队放贷的过程中，自去年年底以来，大部分莫京的抵押贷款都是在今年1月和2月支付的，但一家国有银行除外。"今年1月，银行发放了一些资金，基本没有在2月份贷款。"公司去年12月申请了一个案例，到目前为止还没有贷款，积压工作已经超过两个月了。”
与此同时，广发、平安、民生等去年暂停个人抵押贷款业务的银行，在新的一年里还没有恢复营业。
“二手”按揭贷款需求下降
他认为，2月份抵押贷款相对宽松，除了银行的一些"开门水排放"外，更大的原因是二手房的数量仍然很低。
2014年1月，虽然中介银行推动的二手房销售量比2013年12月增长了10%，但这一数字比去年同期下降了30%，记者从满江提供的交易数据中得知。
中小型中介机构的数量更糟。广州市房地产中介机构昨天公布的数据显示，2014年1月中心新增的盘面面积为1079万平方米，二手房交易市场中介的合同面积分别为117万平方米，14.43%和13.91%。
"在过去的几年里，我们公司为人们安排了在初中四年级的商店工作。今年，我们将在初中第六天后有一个直接的假期。"一名负责海珠区中间银行的人告诉记者。
另一个数字还显示了二手房关闭季节的买家和卖家心态的变化。数据显示，2013年1月二手房的整体平均价格从2013年11月和2013年12月的"高"跳出来，2013年8月至10月回落至19000元/平方米。买方成功的反报价达到了10。3%，自2012年1月以来的最高水平，广州客户提供了12.5%的成功反击。
市场调研[调查]
克里研究中心发布了对北京、上海、广州、深圳等一线城市的一些银行个人住房贷款业务的电话调查。结果表明，各城市主要银行个人住房贷款仍在整体上紧缩。只有中国银行在北京可以享受10%的折扣，而招商银行、浦发、兴业、中信、华夏等个别城市的股份制银行，如广州首家住房贷款利率上涨5%至20%。然而，贷款审批时间仍很长，国有银行一般在10个工作日到20个工作日内，股份制银行和部分城市公司一般在1个月或2个月内。
市场预测：
首季抵押
会相对宽松。
去年下半年，信贷额度不足，许多项目受到积压的影响。新一年开始的贷款金额不低于一年前的"旧帐户"，一家股份制银行的个人业务的陈先生（化学名称）告诉记者。银行真的不在新的抵押贷款需求的核心。即便如此，他说，即使在第一季度，第一季度的线路也是最慷慨的，未来随着资本的调整，二手房可能会变得更加紧张，因为二手房正在变暖。他建议在尽可能多的时间内处理抵押贷款。