最近,购房限制和房地产市场放松的消息已经广泛传播。据报道,在46个限制购买限制的城市中,有46个城市的购买限制受到限制。在这座城市里被取消或解除的城市已经一半了。在一个秩序有限的城市里,超过一半的人一线城市放宽或取消购买限制,三线城市解除了许多城市的限制.那么,其他城市会加入限制名单吗?下一个将取消购买限制的城市将Where is it?
猜想1:
库存压力大的城市,如沈阳、青岛、大连等都有这样的城市市场。处于严重过度供应状态的状态。例如,青岛市供需比例在上半年为1.4,继续上升。库存消化周期超过两年,进入高风险地区.如果不取消购买限制,这些城市它可能会效仿杭州的脚步,从一个潜在的供过于求的地区,变成一个风险很大的城市。
猜想二:
中西部省会城市,如兰州、银川等。这些城市是区域中心,为了吸引,全省城市化人口的聚集作用是显著的,但中西部地区本身属于人口外流的地区。人口流入少,不需要自己严格限制。
猜三:
华东、华南三线城市、杭州、宁波等二线城市在取消采购限制方面处于领先地位。与舟山、绍兴、台州、金华等三线城市相比,舟山、绍兴、台州、金华等三线城市更有可能坚持购买限制。规模较小,而这些地方原本仅限于执行的政策并不严格。中国南方的三线城市,如佛山,供需压力较大,预计采购限制也将解除。
猜四:
一些城市预计会放松结构性管制,例如在中心城区继续实施,在郊区或县放松或放松。取消购买限制。这主要是一个库存压力不大的城市。如合肥、长沙、南京、郑州等。从存货消化周期来看,合肥只有六个月的历史。需求短缺,长沙和南京分别为14.7个月和11.4个月,相对风险温度分别为14.7个月和11.4个月。和。这些城市在取消购买限制方面没有紧迫感。然而,由于中部城市地区的土壤存量,随着土地资源的紧缩和城市化进程的加快,这些城市并不排除结构性放松的可能。动.