验房注意事项 做到“五通一平”开心收房!

在新房子入住前,如果没有专家陪同,一般购房者应该如何检查房子?荣智健360编辑为您了解:

  凡竣工的工程,一般须做到“五环一层”,即煤气、上水、电热、污水、道路通、楼前6米、楼后3米应平整,不得堆积建筑材料或杂物,以确保进出建筑物的安全。实现煤气表、电表(单位表)、水表到户。室内清扫干净,水池、水盆、粪桶、垃圾道、门窗、玻璃、管道清理干净,无污物,达到窗明地净,地漏、雨水等处无堵塞杂物;检查是否有规划、设计变更或小区缩水等问题;

接待室一般程序

1.发展商发出收据通知书

  通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。

二。买方支付相关费用。

  如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.房间检查

  购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。

4.买方接受住房

  房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。

  一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。