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公积金贷款买房有哪些注意事项?7个问题你要知道!
2020-10-17 14:22:37

由于公积金贷款利率低,因此受到购房者的青睐。公积金贷款置业应注意什么?

注1:准备贷款信息

公积金贷款手续复杂。为了节省贷款审批时间,保证贷款顺利进行,贷款前借款人应根据要求准备贷款信息。如果他不清楚准备什么资料,他可以咨询当地的公积金管理中心。

注2:了解贷款要求

在申请公积金贷款前,了解贷款的要求也是很重要的。

据报道,并非每个人都可以申请公积金贷款,只有按时足额支付一定期限的公积金,且账户仍处于正常支付状态的职工才有资格申请。此外,在贷款金额、期限、公积金贷款和商业贷款方面也有一定的差异,借款人必须找出。

注3:公积金贷款额不足,其余款项可用作商业贷款。

由于公积金贷款的金额会受到多方面因素(例如存款基础、户口结余等)的限制,因此,借款人无法获得足够的贷款以供置业,这是无可避免的。届时,很多人会选择放弃公积金贷款,然后选择商业贷款。事实上,借款人无须考虑有价证券贷款,即商业贷款公积金贷款。

注四:全额按时偿还

借款人成功接受贷款后,必须按照合同约定按时全额还款,以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡申请。

注5:贷款还清后,应取消按揭。

借款人可以携带银行贷款结算凭证和其他房地产权证抵押品到区、县房地产交易中心注销抵押。

注6:使用公积金贷款置业后,不得在一年内提前偿还。

严格按照公积金贷款的规定,贷款还清一年后,应提前提出还款申请,还款金额应超过六个月。

注7:当您无法正常偿还贷款时,请与银行协商。

在还贷期内,如果贷款难以偿还,银行应先咨询银行申请延长贷款期限,经银行批准后,应受理借款人延长贷款期限的申请。这样,借款人在不久的将来就很难偿还贷款。

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