自去年下半年以来，双层城市房价上涨有6个主要原因：1.A股泡沫破裂，投机寻找新战场；2。货币政策和信贷增加了油门;3。固定收益市场利率下降；4。国内居民的外汇交换受到严重限制，一些地方政府、开发商和中介人采用了各种方法来诱导甚至运行人员购买房屋，包括一个杠杆式的房间；和6个。许多人认为众议院是增值和通货膨胀威胁的一个"有效的"工具。
最后一个因素实际上是至关重要的，因为它代表了实际的购买，其他因素通过它对房地产市场产生了真正的影响。
房屋真的能抵御通货膨胀的威胁吗？这个看似无可争辩的问题其实并没有那么简单。
在世界经济史上，出现高通胀的情况并不少见，其背后的机制是：过高的价格泡沫和汇率过高，导致的浪潮，进而导致外汇储备崩溃，货币大幅贬值，进口能力和进口成本上升导致“进口型通货膨胀”；为了控制和货币的外部和内部减损，，使价格泡沫完全破裂(这在本质上可以理解为的贬值抑制了货币的贬值)。
就中国房屋市场而言，在决定房价在未来几年内是否会继续加强和优于想象中的通胀时，以下几点是不容忽视的：
1.中国房地产市场的泡沫已经惊人。一线城市房价高于世界，房价与家庭收入之比、房价与租金之比均达到世界最高水平。面对这一现实，房价的长期走势继续看涨，很可能会犯严重错误。理性的态度应该是：保持足够的警惕，小心判断何时会出现历史高峰的正确拐点。
2.外部储存。外部储存量以惊人的速度从4万亿美元降至3.2万亿美元。由于外储2/3以上的“姓”，以及中国制造业的国际竞争力面临人口结构、TPP等长期压力，如未能及时采取有效措施，未来18个月外储将面临巨大压力。如果外部有大问题的话，人民币的外部贬值可能失去控制，所以“进口型高通胀”才刚刚说出来。在这种情况下，，因此，房地产市场的趋势可能是“消泡”，而不是“持续泡沫”。在短期和短期内，如果要通过快速、足够幅度的外部贬值和严格限制(包括对中国的外国投资)来维持现有的外部储备，那么在未来几年内很难维持消费价格持续上涨。当然，人民币的快速通胀很可能导致一个短期的、成本驱动的通胀过程。
3.作为房价最终基础的人民的购买力能否超过想象中的进口通货膨胀。历史上，几乎所有普通民众的购买力都受到通货膨胀的影响。在上述“进口通胀”下，产能过剩的行业将承受基本商品进口成本上升不会完全转嫁的痛苦；因此，整体工资难以上升，更谈不上表现优于通胀。事实上，穷人用什么来支撑更高的房价？这个问题的答案是：不可能！
中国人民知道，过去15年来，住房市场的历史仅限于国内住房市场，其主导思想是线性思维，认为“房价永远上涨”；政府也对其控制房价的能力充满信心。不明白泡沫必须破裂，也不相信泡沫必须打破这两股无形力量，挑战强大联盟的基本经济规律。
在很大程度上，乐观主义者和悲观主义者在中国房地产市场和经济的长期趋势上的差异，归根到底是在哲学层面，。在这个层次上，似乎任何人都很难说服任何人，而且只能用时间来判断。
根据国内房地产市场的基本面，结合外汇储备的长期走势、人民汇率、通货膨胀率和利率的预测，个人粗略判断，国内房地产市场第一级和第二级泡沫可能在未来18个月内达到峰值，然后在价值规律和人口老龄化的双重压力下转向长期调整。至于这个判断是对是错，请留出时间来检验。