现在很多新房都是未来可以看到的，使用信息资源不多，自己四处巡查，往往费时费力。为了方便地选择自己最喜欢的房子，很多人选择购买二手房，二手房社区由于较早的完工时间或较成熟的商圈，地理位置自然优越，那么在二手房选择中应注意哪些方面？如何选择二手房所在的社区？
第一，开发商品牌
在选择二手房时，你可以很容易地观察到周围的环境.一些专业数据，如绿化率、体积率等，可以通过中介查询等。但是对生活质量的影响很大，生活细节的成本很难看出来，这在很大程度上只能依靠开发者的经验和责任。因此，购买二手房也取决于开发商，选择信誉好的开发商是非常重要的。
二.财产事务
社区的一些特点是，他们需要不断地生活，才能感受到这种生活。例如，物业服务的质量、社区安全、花园环境包括硬件维护水平、处理投诉、上门维护的及时性、态度、技术等，这些看似微不足道的事情，却真的会影响你每天的心情。如果你住在一个拥有特别好的物业服务的社区，就很难适应物业管理水平稍低的房子。
三.居住群体
价格是一个屏幕，它决定了主人的整体质量，而邻居会影响你的生活质量。别以为这是在推销那些危险的人说的话。一般来说，愿意为美好生活付出更高代价的人有更高的审美水平，而人生观和价值观则更相似。并不是说你和邻居会有多好的朋友，但至少你可以少得多的干扰，在楼梯上玩耍的熊孩子少了，楼下没有人或车库里的人用钥匙抚摸你的车，有时你买不起。
第四，社区口碑
社区就是一个标签。想想你的房子和你的朋友、同事在一起的经历。当一个人说‘我住在哪个社区’或‘我住的是什么品牌的社区’时，你会在你的脑海里贴上标签吗？这是一个社区给你带来的长期无形价值，它可能是好的，也可能是坏的。这个标签的形成，主要是上面提到的，特别是业主社区的特点，往往是社区的第一个，也许也是最明显的标签。所以在买房子之前，你可以听到预期社区的声誉，所以它更有保障。
第五，要仔细检查漏水情况。
厨房、浴室、阳台顶部和管道界面这些地方往往是漏水的高发地区，这些区域在住宅中的注意事项必须在核心检查。墙角是否有黄痕，墙石灰是否有大面积的变色、起泡、剥落、除灰等现象，这些都是渗漏的迹象。
选择顶层的买家时，应仔细观察顶层是否有裂缝，选择楼面的买家要注意检查楼面的渗漏情况，并仔细检查墙角是否有变色和起泡的痕迹。如果是这样的话，这表明房间的地板非常潮湿，必须重建。然后观察地面水泥的颜色是否比外面地板的颜色重，是否有冷感，通风情况如何，也可以用硬物撞击地面，检查它是否实心。
目前最常见的质量问题是住宅顶层漏水、卫生间管道的出风口和底层的湿度问题。虽然没有危害到安全，但他们非常恼人，必须检查。
第六，看看建筑物和住宅结构的类型。
根据承重结构所用材料的不同，房屋的结构形式可分为砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构。
这三种形式如下：
(1)砖混结构住宅。砖混结构是指在墙、柱、梁、地板、屋顶板、桁架等竖向承重结构中采用钢筋混凝土结构的砖或砌块砌体的使用。一般来说，砖混结构是钢筋混凝土的一部分，是砖墙承重结构的一部分.
(2)砖木结构住宅。砖木结构住宅是指建筑中承重结构的墙体，立柱由砖石或砌块砌体构成，楼板和屋顶框架均由木结构建造，俗称“挂板式建筑”。
(3)钢筋混凝土结构住宅。钢筋混凝土结构住宅是指建筑物的主要承重结构，如柱、梁、板、钢筋混凝土屋面、砖墙等。该结构抗震性能好，整体性强，耐腐蚀，耐火性和耐久性强。
当你选择附近的二手房时，你可以仔细观察和考虑这些因素！参考这些，相信你已经做好了充分的准备，选择了住房的来源和社区，然后开始寻找你想要的房子！
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