上海首套房贷降至87折 房贷最多省20万可买车

中国央行宣布，从8月26日起，金融机构将人民币贷款和存款基准利率下调0.25个百分点，同时对金融机构实施目标下调。

上海建设银行首次调整首家贷款利率，将优惠利率降至8.7%，但要注意的是，这种贴现仅适用于贷款超过100万的优质客户，而普通客户或贷款金额较小的最低贴现率只有10%。

那么，如何计算减息后的抵押贷款呢？减息后，按揭可以省多少钱？以100万的30年贷款为例，360将计算和比较减息前后的按揭情况，看看能节省多少钱。

每月等额还款

降息前：5年以上商业贷款基准利率为5.40%，月还款5615.31元，支付利息总额1021510.85元。

降息后：五年以上贷款基准利率为5.15%。如果有8.7%的折扣，则执行利率仅为4.48%。每月还本付息5460.26元，支付利息合计819791.53元，比降息前低201700元。

月度递减还款

降息前，5年贷款基准利率为5.40%，首月还款7277.78元，月减12.50元，利息支付总额812250.00元。

降息后，5年期贷款基准利率为5.15%，贴现8.7%后，第一个月还款6511.11元，每月下降10.37元，利息总额为673866.67元，比降息前少138400元。

你能省多少钱？

减息后，一百万个贷款30年，可节省高达201700元。

央行降息后，贷款100万贷款30年，贷款每月等额偿还可节约利息201700元，降息总额可节约13.84元。

然而，对于已经完成贷款的购房者来说，他们可能无法在短时间内享受到新利率的好处。许多银行规定，每年1月1日将统一调整利率，因此即使央行降息，你的贷款利率也不会立即改变。减息后，处理贷款的置业人士可享有5.15%的折扣。