上海公积金购房贷款攻略大全-九奢金融网

公积金用于个人购房贷款，利率低于商业贷款。那么如何利用住房公积金贷款买房呢？用公积金贷款买房子的过程是怎样的？

首先，做个商务约会。

申请纯住房公积金购房贷款业务，请致电上海公积金管理中心咨询号码021/12329或登录上海住房公积金网络办理贷款办理时间预约，客户服务人员将为您提供帮助；当您的预约成功后，所有共同申请人和共同借款人必须按照约定时间携带下列信息，并前往指定的贷款接受单位办理业务。如果预约期间所有人员都不在场，或者贷款申请信息不完整，则预订将自动过期。请重新预约！

二.处理所携带的资料

申请纯住房公积金贷款，企业预约要求的所有共同申请人和共同借款人必须在现场签字；因身体健康等原因不能办理面对面签字手续的，应当出具有关的公证证书。

(I)申请贷款须提供下列资料：

(一)住房公积金借款人的住房公积金账户号码；

（二）、身份证正本和复印件（正、负）注：18岁以下未成年人提供出生证明，无民事行为能力的成年人需提供监护人证明；

(三)家庭帐簿正本和复印件(全部一本)；

4.结婚证书(结婚证、、、派出所等出具)；

(五)借款人和共同借款人的私人印章；

6个。提供房屋及开发商的相关贷款资料（见下表）：

预售（期房）	出售(现有房屋)
原上海住宅预售合同	原上海房屋合同
首付发票正本及复印件超过房价的20%	首付发票正本及复印件超过房价的20%
开发商营业执照、法人身份证和预售许可证复印件(开发商报告的，不需要提供)。	开发商的营业执照、法人身份证和生产证明的复印件(如果开发商已提交且不需要提供)
通知注册证书（位于嘉定、经安、长宁、黄浦区房地产需要原件，其他区域为影印件）	《上海市房地产转让登记申请书》（开发商盖章、原件、纳税方式等））。
开发商或代理托收帐户	开发商或代理托收帐户

7、借款人还款、存折（建设银行或上海农商银行）

(2)在处理贷款之前，应提供下列材料：

申请人在贷款前需要提取的，应当携带下列材料办理退房手续：

（一）提取申请人的身份证明；

(二)上海住宅预售合同正本和复印件；

3、定金发票原件、复印件占房价的20%以上；

(四)申请人住房公积金账户所在地单位出具的上海市住房公积金退出证明；

5、申请撤销本人住房公积金账户余额时，申请共同住房公积金提取时，申请人还应提供相互关系证明（结婚证、账簿或能够证明相互关系的户口证明）。共同提取人的身份和共同提取人出具的同意撤回确认；（注：共同提取仅限于权利人配偶、直接血亲或同一家族成员中的共同借款人。)

6个。贷前提取公积金确认单>；

7、员工本人不能办理申请手续时，可以委托其配偶或直接亲亲代理人。除提供上述证据外，代理人还应提供身份证明、与申请人的关系证明（结婚证、户口簿或户口登记证明）、申请人书面委托的撤销。

(注：目前可在上海公积金管理中心营业网点办理退房手续。)

三.费用和收费

房屋公积金保险费收费标准

担保费。由市住房房屋担保有限公司根据市物价管理部门批准的担保费标准收取。[每万元贷款担保费明细表]单位金额：人民币

贷款寿命	担保费	贷款寿命	担保费	贷款寿命	担保费
1	九点九	11	六点二	21	一百零七点九
2	十四点七	12	六十五点fou	22	113
3	十九点七	13	七点七	23	一百一十八点
4	二十四点七	14	七十六	24	一百二十三点二
5	二十九点七	15	八十一	25	一百二十八点三
6	三十五点三	16	八十六	26	一百三十三点五
7	四点二	17	九十一	27	一百三十八点七
8	四十五点五	18	九十六	28	一百四十三点九
9	50分	19	一百一分三	29	一百四十九点二
10	五十四点九	20	一百五点三	30	一百五十四点三