迪斯尼，这个世界儿童向往的公园，将在上海建成，这是世界闻名的给上海开埠以来最好的机会，同时上海也为全世界打开了一扇新的大门。
权威：上海迪士尼乐园已经发放了超过90%的第一轮收益。
众所周知，上海迪士尼的首轮利好起始于2009年。年初，川沙板块的商品住宅成交均价，仅为9378元/平方米，2009年年末，上海迪士尼乐园宣布正式落户，消息一出，板块的成交均价即飙升到12797元/平方米，而2013年，上海自由贸易试验区获批以后，“米老鼠携手自贸区”的双重利好，给板块带来了新一轮的上涨动力，板块内楼盘的成交均价超过了22000元/平方米！
与房价相比，迪士尼辐射区的地价呈几何级数增长-在过去的10年里，川沙地区的地价上涨了500倍，特别是投资价值和潜力更大的商业用地受到青睐-2010年，川沙“新城B03≤13A商圈”以每平方米20000元的价格售出，地价达到惊人的427%！
综合统计和各方意见，上海迪士尼乐园的“第一轮释放”效果已经超过90%。
前五名迪斯尼乐园：第二轮更好的能量释放
有数据显示，前五座迪士尼乐园，其周边地价与房价的涨幅峰值，均出现在开门迎客后的第二年——当迪士尼乐园本体建筑完成，生活、商业配套渐趋成熟，辐射区建设与基础交通配套，也都不约而同地选在这一节点，或交付、或升级，或完善或扩容——对于迪士尼效应的深度解读，已经用世界性、市场性的惯例，为我们预言了即将到来的上海迪士尼的第二轮，也是最后一轮超速增长时机的到来——以2015年年底，上海迪士尼乐园一期交付为时间节点，向前推一年左右的时间，就是入市迪士尼辐射区域的“白金时机”，与获批消息传出后的首轮“黄金时机”相比，含金量更高、增速更快，且空间更大！