过山车!铜陵房价环比下跌1178元/㎡!马鞍山房贷利率最高上浮20% !安徽16城最新房价出炉,5涨11跌!

安徽楼市 2019-06-10 14:13:19



一周安徽(10月16日—10月22日)

一文知晓安徽16个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象,足不出户阅览安徽大城小事。(安徽楼市自2017年2月起,每周推出一篇《一周安徽》,为安徽楼市阅读者提供安徽16个地市的最新房价、楼市政策、大型城建等各方面资讯。)


(安徽省16地市最新一周房价一览图)

1、样本16城中,对比上周6城房价下跌的情况,本周11个城市房价出现下跌,其中最大跌幅为15.05%

2、样本16城中,合肥房价涨幅较大,本周涨幅为8.87%

3、从上方图表中可以看出,16个城市5涨11


(安徽省16地市最新房价柱状图)


对比上周安徽16地市房价情况,出现5城上涨11城下跌。合肥本周荣登房价涨幅最大城市,周上涨1187元/㎡,涨幅达8.87% 。房价跌幅最大城市为铜陵,周下跌1178元/㎡,跌幅达15.05%。 


安徽一周房产销售情况



2017年第42周(2017.10.16-2017.10.22),全省商品房累计备案套数6042套(不包含马鞍山市、阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加108套,增幅1.8%。其中商品住宅备案5171套,环比减少123套,降幅2.3%;商业备案627套,环比增加137套,增幅28.0%;办公及其他备案244套,环比增加94套,增幅62.7%

本周全省住宅备案量出现小幅下滑,各地市备案情况为831平,其中合肥、淮南、六安、蚌埠、淮北、宿州、铜陵、池州市的住宅备案量均呈现不同程度的上涨,宣城市与上周持平,而安庆、滁州和芜湖市则纷纷下滑,且降幅明显。

从成交结构来看,第42周安徽省住宅备案量为5171套,占比85.6%,商业备案量为627套,占比10.4%,办公及其他备案量为244套,占比4.0%


本周商品房备案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的备案量超过了1000套,其备案量占到了全省商品房备案量的22.5%;而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市,本周芜湖市的住宅备案量为1361套,其备案量占到了全省住宅备案量的26.3%,其次是淮南市,备案623套。值得注意的是,较上周而言,芜湖市住宅备案量出现小幅下滑,而上周排名第二的安庆市,本周备案量亦出现大幅下跌。本周期间,只有芜湖市住宅类商品房备案量超过了1000套。



42周只有皖北区域的住宅备案量出现上涨,皖中和皖南区域的备案量则纷纷下滑,其中皖中区域受安庆和滁州市住宅备案量明显下滑影响,整体降幅达到17.9%,致使全省商品住宅备案量出现小幅回落,但仍保持在5000套以上。


合   肥



最新房价:市区均价为14571元/㎡  上周成交量:126


楼市资讯


来自网上备案的数据显示,2017年10月15日-10月21日期间合肥市区共成交住宅类商品房126套。


前一周市区住宅销售量为216套,环比降41.6%。银十合肥销量连续2周下跌,银十成色不足。



据安徽楼市数据中心统计,上周合肥市共成交406套房,其中市区126套,三县共280套。三县当中,长丰县备案了64套;肥东县备案了0套;肥西县备案了216套。


在上周期间合肥市九区住宅的销售中,我们可以发现新站区的销售量以96套位居第一位,有三区销量均环比下跌,其中有7区销量低于10套



从销售占比图上可以看到新站区以76.19%的占比位居第一位;瑶海区以7.94%的占比位居第二;庐阳区以5.56的占比位居第三。其中蜀山区和滨湖区本周销量为0套



城建资讯


合肥市徽州大道尝试打造立体绿化景观


此次改造中,庐阳区市政绿管办拆除徽州大道(庐阳段)中央分车带部分护栏并设置2.6米长花箱约130组,每组3个花箱,栽植灌木球约150株、时令花卉约2000盆。植物配置以大花六道木球以及合肥地区少见的皮球柏、小丑火棘为主,配植常春藤、花叶蔓、彩叶花叶络石等草花苗木,时令草花(花卉)将按一年五季进行更换,以确保景观效果。


合肥市滨湖新区将建妇幼保健院和口腔医院  


2017年,合肥市政府同意在滨湖新区选址建设市属专科医院滨湖分院。最终选址在滨湖新区云谷路与玉龙路交口东北地块,建设合肥市妇幼保健院和口腔医院滨湖分院,面积约为53.24亩。相关人士透露,目前,该项目已经正式启动设计工作。


妇幼保健院按照三级妇幼保健院专科医院标准设计,住院床位500张;口腔医院按照三级专科口腔医院标准设计,设置牙科治疗椅300张,住院床位100张。


两所医院的总建筑面积8.7万平方米,地下建筑面积2.2万平方米,地上6.5万平方米。其中,两所医院地上各3万平方米为分别独立的建筑设计,共用5000平方米为两所医院公共使用部分,含食堂等。


合肥市一六八玫瑰园学校 东校区动工建设


规划占地面积65亩、投资2.7亿多元、设施设备按“世界一流,国内领先”标准配备的合肥一六八玫瑰园学校东校区,日前正式动工建设。


该项目位于合肥经开区叠嶂路以东、石门路以南,立项批复总投资一次建设完成。合肥经开区管委会通过公开招标聘请了安徽省建筑设计院量身打造设计方案,总建筑面积54770平方米,其中地上建筑面积39510平方米,地下建筑面积15260平方米,共有综合楼一栋,教学楼两栋,均为5层;教学规模为36班小学和24班初中,可容纳小学生1620人、初中生1200人;风雨操场1075平方米,可容纳350人;报告厅1012平方米,可容纳450人;室外运动场地面积约9900平方米。


合肥一六八玫瑰园学校东校区隶属于合肥经开区,是全额财政拨款的一所九年一贯制学校,与合肥一六八玫瑰园学校是一个学校两个校区,仍由合肥一六八中学全面托管。

滁   州

最新房价:市区均价为6041元/㎡    


楼市资讯


10月23日滁州住宅网签275套 市区签37套


2017年10月23日,滁州市商品房共签约322套,面积(34162㎡),其中住宅类签约275套,办公类签约25套,商业类签约21套,其他类签约1套。


滁州市住宅共签约备案275套,其中滁州市区共签约备案37套,而琅琊区住宅签约备案16套;南谯区签约备案21套;明光市签约备案15套,天长市签约备案13套,定远县签约备案26套,全椒县签约备案54套;来安县签约备案130套,凤阳县签约备案0套。




土地资讯


高铁新区7宗地推出,将占交通制高点


近期,滁州市国土资源和房产管理局发布了《滁州市国有建设用地使用权公开出让公告 滁土公告字〔2017〕28号》,对7宗国有建设用地使用权进行公开出让,其中3宗是居住、商业用地。2宗是商业商务用地,2宗是商业、服务业设施用地。该7宗地块均属于高铁新区,且距离较近。



城建资讯


投资超百亿 滁州要在这里打造一个旅游好去处!


10月23日上午,总投资超百亿元的南谯区黄圩湿地旅游度假区项目隆重举行开工仪式 。据了解,黄圩湿地旅游度假区项目是南谯区建区以来最大的单体投资项目,项目地址位于滁州市南谯区乌衣镇。该项目由荣盛康旅投资有限公司计划投资104亿元,规划面积17.5平方公里,建设用地4000亩。


整个项目建设期伍年,分三期建设,其中一期建设游客服务中心、“徽SHOW”演艺中心、4D音乐水秀、文创洪武、湿地游赏体验、湿地科普体验、湿地度假体验、圩田彩道等,投资约36.8亿元;二期建设农耕部落、开心田园、摩天农场、养生主题、艺术主题、田野水道,投资约34.3亿元;三期建设一站式荣盛医康中心、DISCOVER主题运动公园等,投资约33.1亿元。项目建成后每年可接待游客360万人次,解决就业3万人。


重大活动


据安徽商报消息,记者从省发改委获悉,北沿江高速公路滁州至天长段工程可研报告审批内容已经公示,开工在即,建成后将补齐北沿江高速的东段建设。


据了解,我省北沿江高速是扬州到武汉高速公路的安徽段。目前,北沿江高速滁(州)马(鞍山)段、马(鞍山)巢(湖)段已通车,巢(湖)无(为)段将在今年底实现通车。而滁州至天长段是这条高速的最东端。根据规划,路线起自来安县水口镇北侧、滁马高速与宁洛高速相交的滁州东枢纽,经红丰水库西侧、半塔镇、釜山镇、汊涧镇、新街镇,终至天长市西侧,接宿扬高速预留的郑集枢纽,全长约67公里。全线采用双向四车道高速公路标准建设,全封闭、全立交,设计速度120公里/小时。估算总投资约49.27亿元,工期为三年

六   安


最新房价:市区均价为6905元/㎡ 


楼市资讯


楼市现淡季!10月第3周六安楼市住宅备案仅243套;


据了解,10月第3周(10月16日-10月20日),六安住宅备案243套,非住宅121套,截止到23日,六安住宅均价7540元/㎡(此价格只能作为参考,本周备案多为中高价盘,譬如徽盐、万鼎世纪城),非住宅均价8529元/㎡。



10月截止到22日六安商品房销量TOP10排行依次是:中梁·香缇学府、恒大御景湾、航辰·北城国际、碧桂园·置地中央公园、华邦新华城、金盛钢材现货交易市场、高速`御景天地、振兴·共和城、碧桂园天玺、紫御府。



本地新闻


金寨县吸引大学生创业创新实施办法


1

建立大学生吸纳引进机制。加大对本科及以上大学生的引进、储备力度。从2017年开始,对毕业五年内的本科及以上毕业生在金寨县民营企业或县所属国有企业稳定就业的,已签订劳动合同且参加社会保险3年的,给予10000元的一次性生活补贴和20000元住房补贴,分2年补贴到位。

2

鼓励初创企业吸纳大学生。对于初创企业新录用大学生、签订1年以上劳动合同并按规定缴纳社会保险的,按企业实际招用人数给予1500元/人的岗位补贴,单个企业累计补贴金额最高不超过2万元,分3年到位,每年不超过7000元落实小微企业新招用应届大学毕业生社会保险补贴政策,促进大学生到小微企业就业。

3

引导大学生到基层工作创业。进一步完善引导和鼓励大学生到基层工作的政策措施,建立基层专业技术人才补充新机制。继续实施免费师范生、免费医学生等制度,为基层定向培养教育、医疗卫生等重点领域专业技术人才。

4

开展大学生就业见习。围绕县重点产业和战略性新兴产业,新建一批大学生就业见习基地。鼓励机关事业单位、社会组织、大型企业提供高质量的见习岗位。对离校1年内参加就业见习的大学生,见习单位给予见习毕业生每人每月不低于1400元的生活补助,其中财政按照每人每月800元的标准给予单位见习补贴,补贴时间3-12个月。见习期间,由见习单位为见习毕业生购买人身意外伤害保险。

芜   湖


最新房价:市区均价为9176元/㎡    


楼市资讯


10月23日芜湖商品房备案175套 共计面积17382平米



10月23日,芜湖商品房分区域备案情况如下:镜湖区商品房备案17套,共计面积1720平米;弋江区商品房备案96套,共计面积8832平米;鸠江区商品房备案38套,共计面积4037平米;三山区商品房备案11套,共计面积1346平米;经济开发区商品房备案13套,共计面积1447平米。


芜湖政府又公布一个大好楼市消息!



10月20日芜湖市政府官方网站发布

《芜湖市人民政府办公室

关于扎实推进重要领域改革的实施意见》

其中明确指出

 推进新型城镇化建设,充分释放内需潜力 


1、增强农业转移人口进城落户意愿和能力


建立购租并举的城镇住房制度。支持农业转移人口扩大住房消费。实行“一样就读、一样升学、一样免费”,切实保障农业转移人口随迁子女享有与流入地少年儿童平等的受教育权利。维护进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,增强农业转移人口带资进城能力。


2、增强城镇综合吸引力和承载力


加快推进城市规划建设管理,发展城市功能组团,提升中心城市功能,进一步增强我市人口吸纳能力。支持无为、南陵建设中等规模城市,加快芜湖县、繁昌县融入市区。完善空间规划体系,加快实施市县“多规合一”。开展城市管理体制改革,加快构建闭环运行的城市治理体系。制定深化经济发达镇行政管理体制改革实施意见。完成工业用地市场化配置改革试点。深化住房制度改革,建立购租并举的住房制度,把公租房范围扩大到非户籍人口,更好满足新市民住房需求。开展地下管廊试点,加快海绵城市建设。培育建设一批产业特色鲜明、生态环境优美、体制机制灵活、人文气息浓厚、宜业宜居宜游的特色小镇。


土地资讯


5.7亿元起拍 芜湖城东恒大北侧1717号宗地11月7日拟拍卖



近日,芜湖市国土资源局发布公告,决定以拍卖方式出让鸠江区恒大北侧地块 (1717号宗地)的国有建设用地使用权,据悉该地块起拍价为5.7亿元,设定最高限制价格为7.54亿元。


城建资讯


芜湖市轨道交通1号线预计2019年9月1日试运行


芜湖市轨道交通1号线为南北向骨干线,估算投资为87.477亿元,北起保顺路站,南至白马山站,线路全长30.460公里,共设25座车站,2019年9月1日将不带客试运行,2020年1月正式运营。

蚌   埠


最新房价:市区均价为6503元/㎡ 

楼市资讯


10月第3周商品房备案358套 住宅备案205套环涨93% 


10月第3周(2017年10月16日-2017年10月22日)蚌埠商品房备案358套,环涨142套,涨幅65.74%。 其中住宅备案205套,环涨99套,涨幅93.4%;商业备案66套,环涨47套,涨幅247.37%;办公备案32套,环涨2套,涨幅6.67%,其他备案55套。



从单日成交数据来看,工作日期间日均商品房备案量约为63套。单日备案量最高为71套、最低备案量为18套,平均备案量约为51套。




本地要闻


蚌埠10月再出5宗商住用地 淮上区推189亩大地块

近日从蚌埠国土资源网站公示消息获知:蚌埠市拟出让7宗商业、居住用地,7块地共计348.8亩,起始价共计7.055亿元,将于10月12日在蚌埠国土资源中心出让。这是继9月连续供地下,政府又一大面积供地。

其中蚌山一宗,禹会区两宗,淮上区两宗,具体地块信息,请看下表:


城建资讯


蚌埠又将新建16条城市道路!


阜   阳


最新房价:市区均价为8252元/㎡  


土地规划  


金悦摘颍东[2017]-15号地块 楼面价3313元/㎡


10月17日,颍东区[2017]-15号地块出让活动在阜阳市民中心举行,该地块被金悦置业以508万元/亩,总价28844.24万元摘得,溢价率130.9%,成交楼面价为3313元/㎡。


[2017]-15号地块位于颍东区规划王楼路南侧、规划王何路东侧,面积为37853㎡(合56.78亩),规划为居住用地,其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。规划指标要求容积率不大于2.3,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%。起拍价为220万元/亩。


城建资讯


阜阳要建内环高架快速路!这些区域全覆盖!


据市住建委消息,我市谋划的内环高架,有望从明年陆续开建,首期将在阜裕大桥拆除重建项目上实施。汽车径直开上了高架桥,一路畅行,“完美”避开沿线数红绿灯路口。


在《阜阳市住房城乡建设事业“十三五”规划纲要》中,将重点建设两个环线工程和两个南北畅通工程。


两个环线工程


内部快速高架交通环

(向阳路-淮河路-南京路-古泉路-颍东路)


中心城区外部城市环

(东三环路-新韩路-航颍路-颍柳路)


两个南北畅通工程


颍州路南北畅通工程

(颍州路南延下穿京九铁路线接合阜产业园合肥大道北延跨颍河大桥接颍东骆家沟路)


阜王路畅通工程

(阜王路上跨京九铁路线向南接滁新高速互通出口)


“以上谋划的城市内部快速高架交通环,主要通过建设高架路、互通立交、立体人行过街等设施,实现全程无红灯,车速可达60公里/小时以上。”市住建委工作人员介绍。


“明年,阜裕大桥拆除重建项目将启动,借助该项目,将会在阜裕大桥的接线工程——沙河路(涡阳路)上,设置高架设施。”市住建委的同志介绍,新建的阜裕大桥北段,与阜口路平交,与和谐路立交,并预留阜口路立交位置;向南,短期内将与莲花路等路段平交,在各路口预留立交、高架位置。


以后,随着一批道路及桥梁项目的谋划成熟,将陆续在阜城上述内环上实施高架(立交)项目。

马  鞍  山


最新房价:市区均价为7238元/㎡


楼市资讯


2017年马鞍山楼市第42周数据:成交均价7238元/㎡

据统计,马鞍山楼市第42周(10月16日-10月22日),商品房共成交349套,其中住宅类商品房累计成交量为208套。备案面积累计21479㎡,成交均价为7238元/㎡。 值得一提的是,这是住宅成交均价连续5周7000+!商业共成交141套

马鞍山7大行利率再度调整 最高上浮20% 利息暴涨6万+ 



目前部分银行保持基准利率未变,一大半银行上浮了10%左右的利率放贷时间大部分未变,基本还是看购房者的购房资质和个人信用。


土地资讯


安徽马鞍山:报批出新招 供地“跑”得快


今年以来,安徽省马鞍山市国土资源管理部门积极应对土地供需矛盾,构建批供新机制,有效清理低效用地,土地报批成效显著。根据省国土厅最新通报,该市用地报件质量名列全省第二。


1-9月,全市共完成土地报批1.32万亩, 完成全年考核目标的110.2%;共完成供地1.44万亩,同比增长36%,其中工业用地供地7174亩,占全市供地总量的49.8%,同比增长116%。


  城建资讯


马鞍山再添8个省级生态镇村


马鞍山市省级生态乡镇和生态村再添“新丁”。10月20日从马鞍山市环保局了解到,日前,安徽省环境保护厅命名了第十一批省级生态乡镇和生态村,全省55个乡镇荣膺“安徽省生态乡镇”、97个村命名为“安徽省生态村”。


马鞍山市共有8个镇村上榜,其中,郑蒲港新区姥桥镇、雨山区佳山乡、和县石杨镇获“安徽省生态乡镇”命名,含山县环峰镇梅山村、铜闸镇长岗村、运漕镇三台村、褒禅经济园区横龙村和和县香泉镇泉水村获“安徽省生态村”命名。 



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